旭辉玫瑰湾悦庭别墅

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楼盘地址在青浦清河湾路699弄（漕盈路清河湾路交汇处），项目周边交通：轨交：17号线青浦新城站(规划中)，即2号线延伸。公交：青浦7线(青浦汽车站)、青浦三线(青浦汽车站)、青浦二线(青浦汽车站)、沪青高速专线(青浦汽车站)、沪青盈专线(青浦汽车站)、沪北青专线(青浦汽车站)、北青线(青浦汽车站) 。 自驾：A9沪青平高速公路直通上海城区，距上海虹桥国际机场6公里，距上海浦东国际机场40公里。

旭辉玫瑰湾悦庭别墅周边配套还可以，周边交通、商业、学校都能满足业主所需。

旭辉玫瑰湾悦庭别墅西到漕盈路，南至清河湾路，东北双面紧邻沁园湖，规划中的樱花主题公园、五星级酒店、商业办公综合体。旭辉玫瑰湾悦庭别墅是一个纯正的英伦社区，通过红砖墙、大露台、斜屋顶，淋漓呈现出英伦风情。整个社区由14栋14层的平层官邸和13栋5层的悦庭官邸组成。旭辉玫瑰湾悦庭别墅社区距离规划中的17号线约600米，青浦客运站约30条公交线路环伺左右。周边配套设施较为完整，邻近老城区商业中心。同时邻近世界500强高科产业总部经济园区。

旭辉玫瑰湾悦庭别墅在售户型未公开，请持续关注项目动态！

旭辉玫瑰湾悦庭别墅不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。

旭辉玫瑰湾悦庭别墅该项目的占地面积是73000平方米，小区的绿化率为40%。

旭辉玫瑰湾悦庭别墅交房时间是2012-08-01。

这个项目的物业为上海永升物业管理有限公司。

旭辉玫瑰湾悦庭别墅房子值不值得买，首先要看旭辉玫瑰湾悦庭别墅地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，另外还要看看该项目所在售的户型是否满足你的需求。

旭辉玫瑰湾悦庭别墅容积率是1.8。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

旭辉玫瑰湾悦庭别墅绿化率是40%。绿化率准确的提法应该为“绿化覆盖率”，其范围比较宽泛，可以说只要有草皮覆盖的地方，都可以算作是绿化面积。

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