近铁城市广场

近铁城市广场这个楼盘的参考均价是45000元/㎡

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楼盘位置在金沙江路1518弄2号

近铁城市广场的周边配套还是比较全面的，能满足业主生活所需，详情如下：商场或超市：自配约12万方综合商业、农工商118广场、百联中环、麦德龙、百安居、红星美凯龙等； 学校：中小学：华师大附属学校；梅陇中学、新普陀小学；上海市恒丰中学、上海市民办当代中学、上海市民办教苑中学、向东中学、市北初级中学、上海市闸北第二中学 幼稚园：中航苑幼儿园；金海螺幼儿园； 餐饮娱乐：新白鹿、苏浙汇、味千拉面、千秋膳房、食之秘； 耀莱成龙国际影城。 医院：上海市儿童医院、上海市妇幼保健中心，普陀区妇幼保健院；

近铁城市广场是集Shopping Mall和写字楼于一体的大型综合物业，总建筑面积约20万平方米，位于上海长风生态商务区。项目投资经营者为上海长昭置业有限公司。 近铁城市广场为， 是集高端商业、办公、休闲娱乐等功能为一体的“城市综合体”。拥有轨道交通13号线真北路站全部四建设有商务中心、公共会议室、VIP会议厅等特色硬件设施；提升刷卡认证识别系统的软件设施；信息化网络交流平台及商务交际俱乐部，打造西上海写字楼标杆。 近铁城市广场地处长风生态商务区与中环的黄金交叉点，项目1公里范围内，共有80万方的商业体量，此处与上海著名的古北国际社区仅一桥之隔，商业发展前景十分广阔。项目自身拥有12万方商业配套，耀莱国际成龙影城、1万平方米奢华婚礼会馆等商业品牌强势入驻，打造成全新的Shopping Mall商业中心。 近铁城市广场紧邻中环线快速通道，同时拥有轨道交通13号线真北路站全部四个出入口。距公路、地铁形成了一个上下联通、纵横交错的现代化立体交通网络，通达上海，辐射长三角。 近铁城市广场建筑由2010年上海世博会日本国家馆的总建筑师小林利彦先生主设计，运用独特的白色音阶设计符号，形成现代简约立面风格。作为商务综合体建筑，加之周边优美的亲水环境景观，3500平米超大标准层，超高标准车位配比，为各种办公需求带来更多的选择，还有独特的室外中庭形成可自然采光的内部走廊和节能换气系统。

近铁城市广场在售建面约0㎡(0室0厅0卫)。

近铁城市广场不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。

近铁城市广场的占地面积是26319平方米，项目为北区建筑功能为：B3层为地下车库；B2-4F层裙楼为商场；5F-16F层为写字楼。 南区建筑功能为：B3层为地下车库；B2-8F层为商场 可出售层数：12 客梯个数。

近铁城市广场交房时间是2015-06-03。

近铁城市广场的物业公司是 上海运泰物业管理有限公司。

建筑类型是写字楼。近铁城市广场项目占地面积26319平方米。

近铁城市广场房子值不值得买，首先要看近铁城市广场地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，另外还要看看该项目所在售的户型是否满足你的需求。

近铁城市广场容积率是3.49。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

近铁城市广场绿化率为45%。绿化率是指场地的绿化百分比。因为“绿化率”能够直观而清晰地反映场地的平面绿化状况。

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