上海拼团购房151群(115)
  • 浅浅:这个楼盘到底好不好?
  • 雪花飘飘:好的呢。
  • 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
  • 英雄:我去看过,很齐全。
  • 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
  • 日记本:这个楼盘性价比高。
  • 回忆:我建议你们去楼盘看看。
  • 大头:也可以直接咨询置业管家。
  • 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
  • 蓝天:上周我已经签合同了。
213人申请入群

申城去年末成交量创新高 新房成交均价环比降3.6%

申城去年末成交量创新高 新房成交均价环比降3.6%

发布时间: 2016-01-04 11:02:28

来源: 解放网

分类: 本地楼市

390次浏览


上海楼市进入暖冬,2015年最后一个月,全市新建商品住宅成交面积达到188.6万平方米,不仅成为去年全年最高成交量,也创下了自2009年以来单月成交量的最高纪录。

成交量远超“金九银十”

上海中原地产研究咨询部数据显示,2015年12月,上海新建商品住宅成交面积达到188.6万平方米,环比增加26.2%,同比增加37.6%。此前,2015年全年的成交量高点出现在10月,为151万平方米。

岁末楼市何以暖风劲吹?上海中原地产研究咨询部高级经理卢文曦认为,主要与楼市调控政策一再宽松及土地拍卖市场的热度有关。去年12月中旬,上海土地市场接连拍出多块土地,溢价较高,部分地块楼板价已经接近或超出周边项目的成交价。楼市调控方面,国家层面上不断出现宽松政策,虽未必直接作用于上海,但令购房者的乐观情绪更为坚定。

刚需产品成交明显上升

成交结构上,各层次产品都有不俗表现。特别是符合刚需产品和中端产品,成交量有明显上升。中原地产数据显示,去年12月,上海单价2.5万元/平方米以下楼盘,成交量达到80.4万平方米,环比增加24.6%。销量前十名的楼盘中,有半数单价在3万—5万元/平方米之间。这比起之前的豪宅风而言,更体现了普通购房者的需求。

由于成交结构的变化,尽管交易量大幅上升,但上海楼市的价格有所下降。去年12月,上海新建商品住宅成交均价为33562元/平方米,环比下降3.6%。

今年楼市或还将吹暖风

进入2016年,楼市暖风还会持续吗?卢文曦认为,这可能是大概率事件。

尽管整个去年12月上海楼市的新增供应量小幅减少,但这与房企的年度销售节奏有关。事实上,整个12月,成交量高点出现在最后几天,数据显示,最后几天的单日成交量均在8万平方米以上。这也让上海楼市的库存去化周期缩短至7.9个月。而这个数字,在去年年初曾一度高达18个月。

“当前市场维持较高温度,而从楼市调控方向来看,继续维持宽松的可能性也比较大。”卢文曦预计新年开首成交还有惯性延续。

责任编辑: fengpeipei

团购报名

最新楼讯
楼盘导购更多>>
购房指南更多>>
小编推荐
订阅楼市楼讯