房地产广告新规执行半月概念营销销声匿迹

发布时间： 2016-02-17 11:49:20

来源：新疆日报(乌鲁木齐)

分类：行业动态

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近日，国家工商总局发布《房地产广告发布规定》(以下简称《新规》)，要求房地产广告必须真实、合法、科学、准确，不得欺骗、误导消费者，不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。该规定于2月1日开始执行，目前，已经过去了半个月，此时的房产广告又呈现出怎样的一个趋势呢?笔者从部分房企派发的宣传海报上发现，以往千篇一律的房产广告逐渐减少，取而代之的是更能突出产品价值的创意性广告。业内人士表示，一味地强调概念，往往会让广告陷入同质化的境地中，不断重复的广告语也在一定程度上让消费者丧失阅读、观看的兴趣。在广告监管越来越严格的今天，跳出单一的“概念营销”思维，让真实、可信、准确而富有创意的信息传播项目的真正价值才是硬道理。

此前傍名校是开发商最擅用的销售方式。不过，随着今日新规的执行，这样的“伪房”将从广告宣传中退出。取而代之的是房企与名校合作，共同开发，既能增加房产的附加价值，更能让购房者享受便利的教育资源。

新规明确指出，不得对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件做误导宣传，并强调房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。笔者走访乌昌地区部分楼盘也发现，不少楼盘对于房的承诺也相当谨慎了，特别是各房企宣传海报上的交通示意图有了明确变化。往常，开发商为了让购房者更方便地了解项目位置，在宣传广告上会标出楼盘的地理位置，而交通示意图的比例严重失调，比如该项目明明离公园还有几公里距离，但从交通示意图上看上去却只有一路之隔。

对于该项新规，购房者一致称好。“以前看房产项目的宣传总有一头雾水的感觉，特别是像我们外地人，不太懂当地交通，基本上是依靠看楼盘的宣传资料判断是否购买。”最近从伊宁来乌鲁木齐市看楼的小陈说，规范房地产广告发布，可以让购房者获得更准确的购房信息，对购房很有帮助。

业内人士认为，房地产广告新规有利于减少购房纠纷。卖房时承诺的很多卖点在项目交付之后未必能够兑现，往往造成纠纷、投诉，甚至上升到法律诉讼层面。《新规》将对开发商线上的宣传推广起到规范的作用，削弱其对项目价值点的输出和引导。整体上，对于营造公平的营销推广环境，保障购房者的权益，减少购房纠纷起到约束和规范的积极意义。

责任编辑： liwei

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