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楼市再遇“刹车” 房地产众筹被全面叫停
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楼市降温明显开发商要合理定价
据了解，4月东莞推货项目相对较少，主要集中在5月下旬到6月份。业内人士分析，受市场降温影响，二季度开发商的推货热情或整体有所下降，市场推货节奏也会有所放缓。
东莞中原研究部专家表示，由于客户都在观望，来访量明显下降将会使成交量直接下挫。加上观望氛围加重，将加剧很多项目认筹时间延长，造成二季度楼市新推量减少。“近一年东莞楼市很多项目之所以热销，离不开三级转介的力量。”该专家表示，而3月中介参与炒房赚差价已引发客户反感，该负面影响短期内难以消化。三级转介客户明显减少将加剧市场降温。综合多种方面因素影响，预计二季度市场降温明显，楼市成交持续下滑。
价格方面，由于深圳客户量大幅减少，本地客户深度观望，若这个时候开发商再继续涨价，简直如“飞蛾扑火”，因此预计接下来房价将出现滞涨。业内人士表示，从目前市场形势来看，客户观望情绪进一步加深;另外，碧桂园、万科的众多项目逐渐杀入市场，竞争加剧。在投资需求减退、市场总体客户量大幅减少的形势下，当前开发商绝对不能观望，与买方相互博弈只会加速市场降温。为此，业内人士建议，目前开发商要对新品合理定价，再进行阶段性促销包装。
责任编辑： linquanxiu
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