数据显示：环金山湖片区房价上涨明显

在过去的三年，环金山湖片区都是市区供货量和成交量最大的区域，今年应该也不例外。不过，在进入2016年后，金山湖除了继续在供货、成交方面领先之外，还出现了一个新情况，那就是房价的上涨幅度，在市区也是排名第一，尤其是进入3月份，这种情况就表现得更为明显。根据惠民之家、安居客等机构统计的数据显示，3月份以来，环金山湖楼盘普遍都有300元/平方米以上的涨幅，部分项目涨幅甚至达到1000元/平方米，环金山湖片区的房价开始“水涨船高”。

3月以来多个楼盘推新货

环金山湖历来都是市区房产市场的热点。来自惠州中原地产统计的数据显示，2016年，惠城区住宅供应量将会达到254万平方米，约占全市三成，而在惠城区，环金山湖又是最大的货仓。统计数据显示，今年环金山湖将会新增住宅94万平方米，约占全区的37%。同时，环金山湖又是惠城区热销楼盘最集中的区域，云集着中信凯旋城、中信水岸城、中洲·中央公园、中洲·天御、方直·君御、中锴华章等多个热销大盘，已经连续5年夺得惠城区的片区销量冠军。

而在一线市场方面，开春之后，在市场缺新货、众多刚需族喊渴的当下，环金山湖推货的热情最积极。据悉，早在3月份，就有中信凯旋城、中信水岸城、中洲·天御、中洲·中央公园、隆生·文岭西堤等多个楼盘推新入市。而在“五一”前后，包括中信水岸城、宏益花城、中洲中央公园等项目，也将携数百套新货呼啸入市。其中，作为全新盘的宏益花城，将在4月30日正式开盘。

整体均价达7000元/m2以上

要说环金山湖片区为何如此受欢迎，惠州世联行副总经理胡光宇分析说，这与区域的定位、硬件有很大关系，在城市南部，环金山湖片区是作为另一个江北在打造。而在景观、配套等方面，区域宜居指数也不断提升。记者了解到，区域配套方面，环金山湖在近两年可谓利好连连，比如方直广场的开业，中信水岸城五期中信生活汇的即将开业，以及未来沃尔玛山姆会员店等高端商业中心的出现，整个环金山湖区域将会成为市区真正的南部商住中心区。

区域热度的提升，自然会推动房价上扬。在本文开篇记者就提到，近期环金山湖的房价可谓水涨船高，来自58同城、赶集网的数据显示，从去年年底到今年年初，至少有10个楼盘的均价有了300~1000元/平方米的上涨。业界观察人士据此分析，环金山湖作为惠州市区新兴人居中心，在定位、配套、环境等方面都直追江北，物业价值上涨是市场规律，这只是时间的早晚问题，不过今年以来的这波涨势，与3月份深圳客集中涌入也存在一定关系。不过也有专家表示，目前，环金山湖的整体均价已达到7000元/平方米以上，部分楼盘超过8000元/平方米。按照当前的市场环境、供给关系判断，价格应该会企稳一段时间，涨势也会暂缓一段落，有意入手环金山湖的市民，当前即是良机。

金山湖公园三期最快年内开工

前不久，市园林管理局传来消息，备受关注的金山湖公园三期工程已纳入今年的城建计划，最快将有望在年内开工。对惠州市民来说，这无疑是一个令人振奋的好消息。近几年来，随着金山湖公园一期、二期的相继投入使用，整个金山湖片区已成为市民休闲、娱乐和观光的好去处，人气也直线上升。据悉，金山湖公园二期三大景观片区自西向东划分为金山月影、金山渔歌、金山鸢舞，目前金山月影、金山渔歌区域已向市民开放。在公园内，环境舒适、鸟语花道等，具有浓郁古典的中国风。无论白天还是晚上，都很适合一家人扶老携幼，漫步观景。

而从另一个侧面来说，金山湖公园能慢慢走进惠州市民的日常生活，还意味着这么一层意思：环金山湖区域不仅仅是一个楼盘集中的地方，更是一个可供玩乐的地方。有市民就说，有了金山湖公园的添彩，整个金山湖区域，其实一点都不比东莞松山湖差，无论从哪里来的游客，都值得来金山湖转转，保证他们不虚此行。

当然，玩乐方面，除了逛公园，还得包含吃喝购物和休闲。在环金山湖区域的西部，正紧靠河南岸—演达商圈，在那里，聚集着三环天虹、港惠新天地、君尚天虹等多个大型商场，各式美食街、精品店、娱乐城更是数不胜数。在一顿吃喝之后，再携轻风畅游金山湖，可谓人生一大快事。