天昱自由度业主买房三年仍未入住 五证办理没有进展

买房3年，天昱自由度的业主望楼兴叹。

3月24日，据报道天昱自由度房屋不具备入住条件导致业主无法入住，此外，楼盘五证不全。经过采访，天昱自由度承诺，4月15日，房屋具备入住条件，业主可入住。

时过近两个月，天昱自由度业主再次向本报反映，房屋至今还未入住，迟迟拿不到新房钥匙。

业主：仍未入住

司先生新买的楼房原定于2014年年底交房，可一拖再拖，现在还没拿到钥匙。他多次到售楼部讨要说法，而得到的答复是缴清尾款才能入住。

但现在，司先生说他不敢缴清尾款，因为他并未看到房屋具备入住条件，而且不知何时才能把五证办理齐全。

天昱自由度项目是2012年回民区的棚户区改造工程。住宅楼分回迁房和商品房，共3栋楼，300余户。其中有一大部分业主仍在等待住房按揭，但现在五证却还未办理齐全。

在这里买房的晁先生，他的情况和司先生如出一辙，那便是缴清尾款才能入住。

“我们目前最想要的就是房子能入住，五证齐全，我们能贷款。”晁先生说，很多业主和他一样，希望能早些住进自己的新房，因为没有人愿意放着房子不住。在外面租房三年，租房费谁来补贴?当初约定的交房时间一拖再拖，违约金又如何支付?这些问题都是业主考虑到的。

部分业主已经入住?

联系到呼和浩特市天昱房地产公司行政部负责人王岩时，王岩说现在已有一部分业主正在缴尾款，房屋已经具备了入住条件，一部分业主已经入住了。

王岩说，经过双方协调，开发商决定给予缴尾款业主一部分优惠，包括减免部分尾款以及帮助公积金贷款等，现在已经有一部分业主接受了这种方式，开始入住。

而这个说法却得到了司先生等业主的反驳，司先生说，目前入住的大部分是回迁户和全款顶账房的业主，通过售楼部购房的业主一直无法入住，需要缴清尾款才能入住。

“现在很多业主都不敢缴清尾款，因为缴清尾款之后不知道等待自己的会是什么?”司先生说，至于缴尾款的一些减免政策，他并不认同，因为开发商减免的钱完全不够合同中的违约金,所以很多业主并不答应。

五证办理没有进展

“还是我上次和你说的，土地没上平台，五证没有办法办理齐全。”王岩说。

据3月24日报道，当时天昱自由度楼盘的五证仍未办理齐全，仅有《国有土地使用证》，《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》还没有办理下来，而《建设用地规划许可证》正在办理。王岩介绍，目前的办理情况仍然和上次相同。

王岩说，现在适逢去库存的大政策，天昱自由度也在帮助业主，并适当进行了减免。五证不齐确实是问题，但还需要得到业主的谅解，双方互相理解，才能把问题解决。如果有业主仍然不能接受协商结果，可以申请退房，退房金额将按“购房合同”的价格执行。