合肥楼市:几家欢喜几家愁

在距离上海不到500公里的皖中地区，有这样一座被网友称作“霸都”的城市，它在2016年的房价涨幅位居全球第一，与南京、苏州、厦门并肩成为2016年“楼市四小龙”。它是安徽的省会城市合肥，作为长三角城市群副中心城市，从2015年到2016年呈现出房价过快增长的态势，这对于当地民众来说，实际上是“几家欢喜几家愁”。

买了房的：后悔没多买几套

在2015年前，合肥的楼市一直不温不火，从2007年到2014年的七年时间，全市新房均价从3344元/平方米上涨至7744元/平方米。反观周边的南京和杭州，在2013年时，南京房价也已经来到万元大关，杭州也豪不逊色，2013年房价涨至14679元/平方米。

从2015年下半年开始，合肥房价一路飙涨。2016年1月份合肥新房均价约为9178.6元/平米，到了8月已高达12367.4元/平方米。2015年3月，李先生在合肥滨湖新区购置了一套92.6平方米的刚需住房，当时该套的单价为7986元/平方米，总价大约为76万。在确定意愿后，他选择首付40万。

随着滨湖房价的过快增涨，李先生购买时不到8000元/平的新房，在2016年6月交房时，均价已经高达16000元/平，在国庆前后一度升至18000元/平。房价上涨带来的经济利益，让李先生一家既高兴又有些后悔。“当时首付交了太多，要是把40万分开买两套，现在就更赚了。”他们也后悔没买大一点的房子。

没买房的：有人买不起 有人被限购

在过年期间，亲朋好友的讨论大多围绕着房子，尤其在农村，要是被得知在合肥买了新房，都会让街坊邻居羡慕。在途径滨湖的公交车上，一些从农村来到城市走亲访友的乘客，望着车窗外的一栋栋新楼，只能无奈地说道“这里都是两百万的房子啊，真的买不起。”

家住肥东县的梁先生，对于没有果断在合肥市区买房一直都很遗憾，即便房价上涨过半，他仍有购房的强烈需求。可事与愿违的是，在2016年10月2日，合肥市出台严格的楼市调控政策，梁先生的购房资格被剥夺。被迫无奈的他，在认真考虑后打算在正月十五回肥东县城看看新房，担心再不下手还会后悔。

滨湖新区的售楼人员说道：“有的人原本计划在滨湖买房，在缴纳两万的意向金后又舍不得了，把钱要了回来，没买肯定是亏大了。”像这样的情况，在合肥房价开始上涨后就很难再出现，更多的是抢购、捂盘、捆绑销售等市场乱象。

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