上一篇
四种贷款还款方式优缺点PK- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
新手购房必知的九大关键词
对于新手来说,买房这样一件复杂的事,该怎么才能轻松的搞定它?九个关键词,理解清楚这些名词,买房或许更容易上手。
开间:
开间就是采光面,当然是越开阔越好。一般,两室一厅80平方米左右的住宅,其客厅开间最大不可超过3.9米;120平方米的住宅,客厅开间在3.9米至4.2米之间。
进深:
现在很多户型的进深都在12米以下,这个数字比较合理。一般来说,板式多层或小高层住宅的进深在10.5至12米之间比较理想。
楼间距:
楼栋之间的距离越大,性价比就越高,私密性就越好,相应楼栋的低层的采光也会不错。许多楼盘的沙盘模型并没有呈现出实际的楼间距,所以,要仔细询问。
层高:
现在一般商品房的层高是2.9米,如果减去楼板及地砖等的厚度,有2.7米的净高也就不错了。如果是跃层或复式,层高的指标就更重要了。
车位比:
对于一般的小区,车位比达到1:0.6就可以了,如果是高档别墅一般要在1:2以上才够用。
绿地率和绿化率:
绿地率和绿化率是不同的概念。一般小区的绿地率不能低于30%。有的开发商喜欢说“绿化率”,是因为绿化率的计算相对模糊。
得房率和公摊面积:
一般多层得房率在80%以上,高层由于电梯间和消防通道面积大,一般在70%左右。得房率越高越好,但公摊如果太小,生活舒适度会降低,电梯空间狭小,楼道也会黑暗狭窄。一般来说,高层楼房的公摊系数要大于多层的公摊系数。高层公摊系数一般在0.18~0.26之间,而多层的公摊系数则在0.11~0.16之间。
容积率:
容积率是小区的总建筑面积与用地面积的比率。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过4,多层住宅应不超过3。
赠送面积:
购房时大都会有一些面积是赠送的,如:阳台。阳台分为封闭和半封闭两种,封闭阳台要全部算面积,半封闭阳台只算一半面积,半封闭阳台越多越超值。
责任编辑: yuyanweitaiyu
下一篇
地铁房真的有你想的那么好?热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
购房指南|上海新房房价怎么样?时下买房合适
2拨开神秘面纱!时代之城物业公司怎么样?实测见
3中环置地中心怎么样?物业价格高不高?有购物中
4房价8万以上的刚需楼盘在哪里?这些楼盘引关
5保利·世博天悦怎么样?户型面积多大的?楼间距
6拨开神秘面纱!中铁世纪尚城周边配套如何?真实
7上海华润虹桥润璟在哪个区?什么时间开盘?已取
8上海买房有哪些房子推荐?看完你就有答案了!
9上海碧云澧悦能买吗?二期已过会!均价约5.6万/
10拨开神秘面纱!北岸长风周边有没有商场?楼盘全
中环置地中心怎么样?物业价格高不高?有购物中心吗?
2024-04-25 10:52:26
拨开神秘面纱!时代之城物业公司怎么样?实测见分晓
房价8万以上的刚需楼盘在哪里?这些楼盘引关注!
拨开神秘面纱!中铁世纪尚城周边配套如何?真实评述来啦!
保利·世博天悦怎么样?户型面积多大的?楼间距窄吗?
拨开神秘面纱!时代之城物业公司怎么样?实测见分晓
中环置地中心怎么样?物业价格高不高?有购物中心吗?
房价8万以上的刚需楼盘在哪里?这些楼盘引关注!
保利·世博天悦怎么样?户型面积多大的?楼间距窄吗?
拨开神秘面纱!中铁世纪尚城周边配套如何?真实评述来啦!