上海

为啥急着买市区房子?怕以后买不起?

2017年02月15日来源:新浪乐居本地楼市责任编辑:yuyanweitaiyu

2017年上海楼市看涨还是看跌?新浪乐居《春季攻势-探春行动》将对沪上各区热门楼盘展开地毯式调查,为您带来节后第一手楼盘“内部”消息,最佳购房时“鸡”全掌握!探春第四天,乐居小编来到了三个位于市区附近的新房楼盘,发现尽管市区的新房售价较高,仍不时有购房者前来咨询和看房。

市区内仍有新房源在售 

在乐居小编探春经过的市区楼盘中,大都有新房在售,均价约在9万元/平方米以上,且皆未进入尾盘销售阶段,据案场销售人员介绍,这些楼盘在后续仍有加推。

位于普陀区的宝华•城市之星,开盘至今约有两个月的时间,销售均价在9.8万元/平方米左右。据售楼中心人员介绍,一期新房剩余约70套左右;均价在10万元/平方米左右的阳光城•滨江悦项目,剩有30套新房未售出;大宁板块的静安府项目也还有近三成新房未售,均价超9万元/平方米。这三个项目的工作人员都表示,后续将会有加推项目,但时间都尚未确定。阳光城•滨江悦的销售人员还表示,该项目在未来有涨价的可能。

部分消费者的购房意向依然较强

虽然位于市区的新楼盘售价不低,但仍然有部分消费者的购房意向非常强烈。

刚吃完午饭,阳光城•滨江悦的销售便开始接待客户。“等会儿有3组客户要来,就没时间陪你们了。”一名售楼员说道。在场的购房者陈先生对乐居小编谈到:“现在房价还算稳定,担心现在要是不急着下手,以后就买不起了。”

一名年近60岁的老阿姨也来到阳光城项目的售楼处咨询,她站在沙盘前仔细观察楼盘,还要求售楼员带她去看样板间。在得知希望购买的房型的样板间正在维修时,她表现出非常急切的状态。“我是替女儿来看房的,如果我觉得满意的话,下次女儿就会和我一起来看看。”阿姨解释说。

购房者站在售楼处内观察楼盘

购房者站在售楼处内观察楼盘 乐居在宝华•城市之星的售楼处观察到,在一个小时内虽然只有4组客户前来看房,但有客户与售楼员交谈长达半小时,之后仍不停地四处走动观察。有的购房者在看完样板间后,仍然站在售楼处的玻璃墙内观看楼盘施工进度。

“乐居鸡年探春”市区线楼盘详情

第一站:华发华润•静安府

华发华润•静安府

华发华润•静安府

华发华润•静安府项目位于静安区大宁板块,目前二期在售户型为115-120平方米三房、135平方米四房,均价为9万元/平方米,去化率为7成左右,后续加推时间未定。周边学校有大宁国际学校、风华初中、大宁国际幼儿园等,拥有上海市第十人民医院、华山医院永和分院等配套医疗机构。售楼员认为上海房价走势会保持平稳,后期是否涨价要视市场走势而定。

第二站:阳光城•滨江悦

阳光城•滨江悦

阳光城•滨江悦

阳光城•滨江悦项目位于杨浦东外滩板块,属于内环内,去年7月推出300套105-155平方米新房,目前已售完270套,均价约为10万元/平方米,后续加推时间未定,有涨价计划。该项目周边有轨交4号线、12号线、18号线(在建),附近有百联滨江、国际时尚中心等配套商场。销售人员认为接下来的房地产市场会保持平稳发展的态势,房价会稳中有升。

第三站:宝华•城市之星

宝华•城市之星

宝华•城市之星

宝华•城市之星项目位于普陀区光新板块,目前在售户型为100、107平方米2房,145平方米3房,均价为9.8万-10万元/平方米,共剩余约70套,后续仍有加推,时间未定。




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