房价上涨，给楼市降温刻不容缓

发布时间： 2017-05-03 13:59:26

来源：楼盘网

分类：行业动态

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2017年出台了新的房地产市场调控理念，“因城施策，分类调控”的理念迅速传到了全国各地。根据统计报告，目前全国已经有超过40个城市出台了最新的房地产调控政策，很多贫困县也出台了政策，这是积极响应国家号召的好事。

楼市降温的重要性

近日，多家报纸的急着访问了临泉县，希望了解当地的楼市政策。根据当地的房管局介绍，临泉县虽然是贫困县，但是随着经济的发展，越来越多的人选择回到家乡买房，这也导致房市供不应求，房价自然飞速上涨。专家认为，农村地区房价上涨过快容易对城市化进程形成一定的阻碍，如果不解决这一矛盾，那么会影响我们国家的发展。

贫困县给楼市降温

给楼市降温的口号已经喊了很多年了，但是真正落实到位的城市却不多。安徽临泉县虽然是贫困县，却将口号落到了实处。临泉县新出台的实施意见中，对土地供应情况，商品房限价情况，土地的买卖情况对做了详细的规定。临泉县虽然是国家贫困县，但是房价一直非常高，有的地段的房价甚至可以比肩中小城市。可见，临泉县的当地产市场是非常火爆的。

临泉市房产局的政策主任告诉记者，临泉的房价飙升问题是市场决定的，临泉县的人口数量大，很多外出打工的人回乡后就会购置房产，这导致楼房供不应求，房价自然就飙升了。此外，临泉县近几年面临着大规模的拆迁活动，这也加剧了房地产市场的供需矛盾。临泉县还启动了多个改造计划，希望带领县城早日走向好的未来。

研究院的学者也对临泉县的问题进行了研究，严悦教授认为，临泉县的交通不算便利，房地产的市场规模不应该继续扩大，但是临泉县的人口基础过大，因此临泉的房价一直居高不降。临泉县出台一定的限购政策是非常必要的。

抑制房价上涨的手段

为了抑制临泉县的房价迅速上涨，临泉县的政府也做出了一定的规定。一方面让企业做到公正合理竞争，如果企业没有做出一定的成绩，那么就不可以参与地产方面的竞争。另一方面，政府设置了土地的最高限价，土地达到一定的价格后就不可以再继续加价，采取摇号的方式来确定土地的所有权。要想顺利地解决房价问题，环节供需矛盾也是非常必要的。

责任编辑： renlijuan

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