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上海房价走势图 上海调控政策

2017年05月16日来源:楼盘网本地楼市责任编辑:zhoujinchen

  这是中国最前沿的都市之一,它的通行极便利,通往各个地方都十分快捷,其建设发展也备受关注,致使多少家庭为了能够在上海买一套房而花上一辈子的积蓄呢?金三银四”又至,今年却与往年很不一样。下面我们根据上海最新房价走势来看看中国未来房价是涨是跌。
  上海最新房价走势

上海房价走势图


  从图中来看,新房的走势一直都在呈上升走向,相反,二手房却从2月开始持续下跌。据数据统计显示,今年4月,上海二手房指数为3989点,比3月上升8点,环比上涨0.17%,涨幅相比上月缩小0.47个百分点,价格涨幅微弱接近走平,传统“银四”不再。本月二手房成交TOP50小区,其中有13个小区位于浦东新区,8个小区位于奉贤区,7个小区位于闵行区,三者相加所占比例超过5成。单从这项数据而言,上海东部、南部成交相对较热。

上海城市夜景图


  目前,该市的新房供给不足,导致价格不断飙升,让多少购房者难以下手,但是在调控的加码环境下,一手新房成交量也难现规模化,而价格也随着需求的转移出现波动。最新数据显示,5月1日至5月7日,上海新房供应也出现回调,为8.1万平方米,使新建商品住宅成交面积16.5万平方米,环比减少12.8%。于05月11日,上海房子均价破5万,为50217元/平方米,环比前周上涨7%,所以近日上海楼市又出台新的调控政策,今后新房开盘需要公证摇号,进一步遏制炒房空间,整顿、规范市场秩序。在步步施压下,成交将继续维持在较低水平。

上海房产调控


  未来房价是涨是跌
  在这样一个环境下,有喜者也有悲者,所以大家对今后的走势会比较关心。调查发现,大部分人认为上海房价是不会跌的,只会趋于平稳的缓慢增长。从市场反馈来看,观望情绪已经相当浓厚,市场调整趋势已经确立。从政策面来看,国家已经定调,“房子是用来住的,不是用来炒的”,所以严格的限购限贷政策恐怕还会延续,房子的投资成本将会上升。同时,下半年的限购和暂缓预售证,也让很多前期高价地开发的楼盘并未入市。而这些高价盘必然会逐渐入市,所以2017年楼市的分化会更加明显,部分供应紧张的城市的房价还会维持较高水平,而更多的供应过剩的三四线城市房价会出现明显回调。
  小结:以上就是小编今天为大家带来的上海最新房价走势,相信朋友们也都有了一定的了解,有关上海最新房价走势及未来的预测大家可以参考一下,希望这篇文章对你们有帮助喔。

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