发展住房租赁市场特别是长期租赁

【以下信息来源“北京青年报”，由楼盘网于2017-12-21 09:25:46整理提供】

中央经济工作会议提出，提高保障和改善民生水平。要改革完善基本养老保险制度，加快实现养老保险全国统筹。继续解决好“看病难、看病贵”问题，鼓励社会资金进入养老、医疗等领域。着力解决网上虚假信息诈骗、倒卖个人信息等突出问题。

　　分清中央和地方事权 差别化调控

原文：中央经济工作会议提出，加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。要发展住房租赁市场特别是长期租赁，保护租赁利益相关方合法权益，支持专业化、机构化住房租赁企业发展。完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，保持房地产市场调控政策连续性和稳定性，分清中央和地方事权，实行差别化调控。

解读：北京房地产业协会副会长兼秘书长陈志表示，本次中央经济工作会议关于房地产的表述跟党的第19次全国代表大会报告精神是一致的。在他看来，本次会议提出“发展住房市场长期租赁，保护租赁利益相关方合法权益”非常重要。他说，发展长期租赁，就涉及到租赁企业，利益相关方也就包括租房者、服务企业和租赁企业。实现住房长期租赁，一定要按市场机制办事。在北京等一线城市住房租售比非常低的情况，如何实现租赁企业的保值增值，维护企业合法权益，需要进一步研究。

对于会上提出的“完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，保持房地产市场调控政策连续性和稳定性，分清中央和地方事权，实行差别化调控”，陈志表示，中央和地方在房地产领域的职责本身就各有分工。他举例，货币政策会影响房地产，这是中央的事权，而地价政策如何制定，则是地方的事权。在陈志看来，分清中央和地方事权，还意味着地方制定政策时，要以中央的文件为原则，在全面了解本地的供需、经济基础、资源等等条件后，遵循市场化原则，制定落地政策。而不是简单、武断、粗暴地进行落地。他表示，多次提到的“长效机制”、“政策连续性和稳定性”，也是在强调这一点。他强调，不是不能用行政手段，可以限购、限价等，但需要这种短期目标与长期目标相结合，用行政手段适度干预，但最终还是需要靠市场化的机制进行调节，多因素、多目标的协同才能实现社会福祉最大化这个最终目标。

关键词：就业保障

　　解决好性别歧视身份歧视问题

原文：中央经济工作会议提出，注重解决结构性就业矛盾，解决好性别歧视、身份歧视问题。

解读：政府工作报告、党的第19次全国代表大会报告中，“就业就是最大的民生”被多次提及。就业对于百姓民生、中国经济的重要性不言而喻。

人力资源和社会保障部劳动科学研究所党委书记郑东亮向北青报记者解释称，所谓结构性就业矛盾，主要表现在就业领域中的“供需不匹配”。这具体体现在高层次和技能人才缺乏、一线员工不好招、大龄低技能劳动者和部分高校毕业生就业困难等问题。究其原因，这和中国的快速发展导致对人才的更新、更高要求脱不开关系。针对此，郑东亮指出，首先需要从人才培养的角度改善，例如提升教育质量、更加注重职业培训等。除了改善人才的“供给”，建立健全更加精准、更富于信息化的就业服务平台同样至关重要。“要减少合适的人找到合适岗位的成本，实现精准、高效匹配”。

此外，郑东亮也提到，和经济发展要求的“又快又好”一样，就业的发展同样要求“质量”与“数量”。而要实现这个目标，一个公平的就业环境、制度是必需的。郑东亮认为，除了在招聘环节一视同仁、不搞区别对待，在职业生涯过程中，面临晋升、培训等发展机会，都不该以性别论、身份论。

加入楼盘网公众号二维码。