上海

2017年12月上海房价创新高

2018年01月06日来源:搜狐焦点本地楼市责任编辑:jingjing

据统计,2017年12月上海新房成交均价为49648元/平,环比上涨1.32%,并创2017年的新高。全市新建商品住宅成交面积为46.67万平,环比上涨24.62%;成交套数为0.35万套,环比上涨27.8%。

2017年1月-12月新建商品住宅月度成交走势

2017年1月-12月沪新房成交均价

尽管12月的成交均价创下了2017年之最,但纵观2011年至2017年的成交情况,包括成交面积和成交套数,均是历年最低。即便与楼市低迷的2011年同期相比,也略有差距。

2011-2017年12月新建商品住宅成交量

2017年12月Top10热销盘

1、阳光星期8名庭,奉贤南桥新城,37090元/平,325套,约11.49亿。

2、招商中环华府,宝山大场,53696元/平,256套,约15.56亿。

3、中金海棠湾,浦东周康,46261元/平,93套,约7.41亿。

4、中国铁建香榭国际,奉贤南桥新城,38285元/平,139套,约4.84亿。

5、金地天境,青浦赵巷,45611元/平,40套,约3.49亿

6、中环国际公寓三期,宝山张庙,54561元/平,58套,约4.1亿。

7、葛洲坝绿城玉兰花园,青浦新城,39610元/平,51套,约2.88亿。

8、浦东颐景园,浦东惠南,29076元/平,53套,约2.05亿。

9、东滩豫翠苑,崇明陈家镇,35956元/平,62套,约2.51亿

10,佳源梦想广场,奉贤柘林,20684元/平,69套,约1.30亿,

从2017年12月热销盘Top10来看,无一项目位于内环内,大多数位于外郊环。

从价格来看,12月Top10盘中成交均价5万/平以上的共2个项目。其中,均价最高的是中环国际公寓三期(备案名:中环国际公寓),成交均价为54561元/平,当月共成交58套,揽金约4.1亿。

与11月相比,12月新房成交有所回升,Top10中有三个项目成交过百套。其中,阳光星期8名庭(备案名:馨雅名邸)成交量为325套,该楼盘目前在售建面约83平2房、95平3房、104平3房和130平4房,面积段较全。

1、瑞虹新城悦庭,虹口四川北路,103393元/平,24套,约5.53亿。

2、万科翡翠滨江,浦东洋泾,107471元/平,5套,约2.17亿。

3、中海紫御别墅,普陀长风,120302元/平,5套,约2.20亿。

4、陆家嘴壹号院,陆家嘴滨江,142944元/平,6套,约2.27亿。

5、仁恒公园世纪,浦东花木,111336元/平,6套,约1.60亿。

6、中骏天悦,普陀真如,106882元/平,12套,约1.53亿。

7、融创香溢花城三期香溢天,普陀光新,105910元/平,7套,约1.45亿。

8、大华斐勒公园,浦东北蔡,125741元/平,1357平,5套,约1.71亿。

9、尚海湾豪庭(北块11#-12#楼),徐汇龙华,144695元/平,5套,约1.95亿。

10、尚海湾豪庭(北块13#-14#楼),徐汇龙华,110243元/平,9套,约1.48亿。

2017年12月上海豪宅成交Top10中浦东占4个项目,普陀3个项目,徐汇2个项目,虹口1个项目。但需要指出的是,无一项目成交金额过10亿。

其中,瑞虹新城悦庭项目位于虹口四川北路板块,由于其均价相对其它一些豪宅楼盘较低,且位于内环内,交通便捷,配套齐全,因此成交面积相较其它楼盘而言,高出不少。

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