上海

2017楼市报告:重庆、成都、武汉位居前三

2018年02月01日来源:人民网行业动态责任编辑:jingjing

明星二线城市成为2017年楼市成交量奉献的主力军。

1月30日,易居房地产研究院发布的《2017年楼市50强城市排行榜》显现,全国新建商品住宅成交量前三名的城市分别是重庆、成都和武汉,成交量分别为2647万平方米、2035万平方米和1826万平方米。

易居智库研究总监严跃进以为:“相似武汉等城市,城区规划扩张很厉害,伴随着动拆迁和新房缔造,所以供给端活泼放量简单带来买卖的活泼。别的,关于此类商场来说,潜在的购房需求还很大。”

“关于一线城市来讲,比方常住人口到达2000多万的上海和北京,由于政府严控人口总量,城市房地产发展阶段步入了成熟期,土地新增供给有限,因而新房买卖量并不杰出。” 易居研究院研究员赖勤弥补称。

成交量:“房价四小龙”均下滑 三、四线城市增幅居前


数据来历:CRIC、易居研究院

从新建商品住宅成交量增幅排名看,位居前三名的城市分别是湖州、三亚和柳州,增幅分别为135%、96%和55%。主要原因包含有利的金融环境;“去库存”方针和棚改货币化方针,楼市调控方针相对宽松;城市的地缘优势等。

例如,成交量增幅最高的湖州在2017年加强土地调控促“去库存”,灵敏供地,而且湖州归于城市群城市,间隔杭州和上海较近,房价只要杭州的四成,享受到必定的外溢效应,承接了周边大都市的工业和人口。而三亚风景优美、环境迷人,招引了很多休假和养老的购房需求。

此外,三、四线城市中盐城、清远、汕头、台州、温州等城市也完成了成交量的增加,省会城市中徐州、昆明、沈阳等城市的成交量也完成增加。

一起,值得注意的是,在三四线热门城市成交量激增的时分,北京、合肥和上海的成交量大幅下滑,降幅分别为61%、56%和54%。这几个城市此前均为楼市炽热的热门城市,但2017年楼市调控方针很严峻,预售证发放和新房价格都受到政府管控,推盘量较小,成交量大幅下滑,在近十年中都是低位。

其间,2016年热门城市中被称为“房价四小龙”的合肥、南京、苏州、厦门成交量均处于下滑态势,其间,厦门的成交量太小,现已不再50强城市排名中。

成交价:一线城市居高不下 惠州、海口和常州上涨最多


数据来历:CRIC、易居研究院

而从新建商品住宅成交价排名来看,位居前三名的城市分别是深圳、上海和北京,成交均价分别为每平方米5.7万元、4.8万元和4.4万元。

排名比较出人意外的是广州,同为一线城市,住宅均价为每平方米1.7万元,不及其他三个一线城市成交均价的一半,排名全国第10,从房价来看有点失了一线城市的“身份”。值得注意的是,排在北、上、深之后的三亚成交均价现已到达每平方米2.6万元,排名仅次于一线城市,居于前列。

此外,高房价城市还包含杭州、南京、苏州、宁波、东莞、广州、温州和天津,房价均价在每平方米1.5-3万区间内。

而关于房价涨幅来讲,成交均价涨幅前三名的城市分别是惠州、海口和常州,涨幅分别为54%、50%和49%。此外,西安和清远的成交均价涨幅也超越40%。

赖勤剖析称,此类城市上涨幅度较大的主要原因有楼市方针相对宽松、溢出效应显着,去化周期短等。最显着的就是涨幅最高的惠州,惠州毗邻深圳,溢出效应显着,且方针宽松,招引了较多投资客。

买房是人生大事。最近年,中国的房价飞涨,很多人结婚后奋斗了好多年才买得起房子。结婚后买房和婚前...[查看详情]

情人节送礼终极指南—献房只为遇到你
房屋买卖公证能否不过户?
情人节置业指南 最全看房买房攻略
都说买房不能选顶层!看完我又犹豫了
  • 意向区域
  • 价格