统计局：一线城市房价略降，二手房连续17个月回落

3月19日上午，国度统计局发布了2018年2月份70个大中城市商品住宅销售价钱变动状况统计数据。

从15个热点城市新建商品住宅销售价钱环比数据来看，有12个城市新建商品住宅销售价钱降落，降幅在0.1%至0.6%;郑州和成都2个城市持平;天津微涨0.1%。从同比看，有9个城市新建商品住宅销售价钱降落，降幅在0.3%至2.5%;成都持平。

一线城市房价降幅最为明显。据测算，2月份，一线城市新建商品住宅销售价钱同比降落0.1%;二手住宅销售价钱涨幅连续17个月回落，本月比上月回落0.6%。相比于去年，四大一线城市中，除了广州依然有小幅度上涨，北京、上海、深圳新房房价均同比降落，而深圳降幅最大。

国度统计局城市司高级统计师刘建伟解读称：2月份，各地量体裁衣、因城施策，继续实行分类调控，坚持政策的稳定性和连续性，15个热点城市新建商品住宅销售价钱持续总体稳定态势。

安居客首席剖析师张波以为：“莫道春来早,春寒尚料峭，与春节繁华的氛围构成明显反差，春节期间的楼市常常随同着降温，而今年一线楼市则更显寒意。一线楼市2月成交跌入低谷，成交量环比1月大幅下滑，同时一线城市一、二手房的销售价钱环比均继续降落，降幅分别比上月扩展。”

从统计局发布的70个大中城市环比数据来看，一线城市新建商品住宅销售价钱环比降幅扩展;二线城市价钱涨幅回落;三线城市涨幅与上月相同。

张波解读称，受返乡置业等要素推进，局部二线和三线城市的一、二手房销售价钱环比维持涨幅，例如宁波、长沙、海口、徐州等城市。

从同比来看，二、三线城市也维持小幅度涨幅。其中，二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价钱同比涨幅分别比上月扩展0.4%和0.1%，三线城市同比涨幅也分别比上月扩展0.4%和0.1%。这其中，沈阳、大连、哈尔滨、贵阳、昆明、西安、北海

对此，易居智库研讨总监严跃进以为：“从指数的环比增幅和同比增幅数据看，实践上走势根本上都是明白的，或者说特征是很明显的，即大涨阶段已过、小涨阶段持续、下跌阶段迟迟没来。相似数据的增幅状况，也阐明当前防备房价风险工作根本上完成了80%的中心任务，而剩下的20%则需求看到，当前房价潜在的上涨动力还是比拟强劲的，所以若不出不测的话，接下来三四线城市或者说地级市，限售政策或会有继续强化和晋级的可能。”

同时，来自同策研讨院的报告预测：“目前，四大一线城市二手房曾经进入调整期，在货币环境趋紧和调控从严的背景下，估计今年第四季度房企将主动降价，届时或将呈现大范围的价钱调整。”