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气温回暖房贷升高,上海房贷利率上浮

发布时间: 2018-03-22 13:31:34

来源: 楼盘网综合

分类: 本地楼市

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今年春节过后,全国各地银行房贷利率"涨声一片",首套房贷利率已经连升14个月。

4月上海房贷利率开涨

目前,上海市面上首套房贷利率最低是9折,不过,从4月1日起,各大行将调整房贷利率,最低95折。记者从多家银行的房贷部门获悉,时间点以网签和贷款签约时间为主,放贷速度一般在3周左右。

从9折变为95折,对购房者而言,房贷压力将提高不少。以纯商业贷款500万元、30年等额本息还款计算,每月需要多还744元,30年下来利息支出多了26.8万元。

来自融360的监测数据显示,今年2月,全国房贷利率连续14个月上扬。2月份,全国首套房贷款平均利率为5.46%,相当于基准利率的1.114倍,环比上升了0.55%。房贷市场继续保持收紧的态势。对此,业内普遍认为,房贷是影响房价走势的重要指标之一,未来房贷利率还有上升的可能。

广州紧随其后,房贷利率水涨船高

实际上,从2月初四大行首套房贷利率全部调至基准上浮10%后,其他各银行也纷纷上调,有的高达20%。昨日,建行广州某支行信贷工作人员表示,最新情况是首套房上浮10%,二套上浮到25%。她表示,利率的上调对二手房购买者影响较大。该工作人员称,如果买一手房贷款,主要看合作的开发商,问题不大;二手房的话要视银行的贷款额度而定,可能比较麻烦。

继续维持房贷利率上浮的,还有其他各商业银行。。招商银行某支行信贷人员表示,该行从3月初把首套房贷利率从上浮10%调到15%。就连此前首套房贷利率上浮5%的汇丰银行也将发生变化。据汇丰银行江南西支行信贷经理称,目前首套房贷150万元以上执行利率为上浮5%;不过,这个星期会执行新的房贷利率。

在今年的全国两会上,银监会副主席王兆星曾对本台记者表示,目前,居民部门的杠杆率也在上升,从银行监管部门来讲,坚持差别化的住房信贷政策。“对于基本的住房需求,还是应该给予信贷支持,包括最低首付和贷款利率。同时,对投机、投资性贷款,有可能会助长房价上涨和房地产市场泡沫的,这方面还是要采取对于贷款要严格控制。”

责任编辑: jingjing

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