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按揭买房优点有什么

2018年08月08日来源:楼盘网购房指南责任编辑:liangchunmei

大家也许可以在当今的房地产市场中看到,很少有人一次性付款来买房,就算是家中土豪的情况,也会使用按揭来买房,这是因为按揭买房有它的好处,本篇文章就来讲讲按揭买房优点有什么,大家可以知道多一点。

按揭买房优点有什么

按揭买房优点有什么

向银行按揭买房既有好处又有坏处,对于不同的购房者都有不同的理解,但对于大多数的朋友来说还是非常的便利的,按揭买房确实也方便了不少的家庭实现了买房梦想。如何按揭买房,提交贷款申请,前往银行提交贷款申请,并提交相关资料,比如个人住房贷款申请书;身份证件复印件;经认可的稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料;合法的购买住房合同以及贷款行规定的其他文件和资料。签订贷款合同,借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后,要到贷款行签订借款合同及担保合同,并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。开立账户选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议,并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时,售房者要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。支用贷款,经贷款行同意发放的贷款,办妥有关手续后,贷款行按照借款合同约定,将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房者在贷款行开立的存款账户内。

按揭买房优点,按揭买房的最突出的优点就是钱少也能先买房。甚至可以按揭买房出租,以租养贷,这样资金使用更灵活,不但得到了房子还缓解了经济的压力。另外按揭贷款是向银行借钱买房,银行也会对房屋的情况进行审查。这样一来,购房的保险性就提高了很多。但是按揭买房需要每月支付房款利息,总体算下来不是个小数目,十几二十年月月如此,连本带利就需要负担沉重的债务了,而且按揭买房的流程繁琐,先要申请贷款提交资料,然后还要等待银行审核,审核通过后才能够等待放贷,这期间心理的压力也不小,而一旦按揭房想要再出售,也是非常麻烦的。有条件的朋友当然可以选择全款买房,这样倒也节省了不少的利息支出,不过一些有投资意向的朋友不会选择全款买房,倒是想将剩余的资金用来做其他投资,或者多按揭贷款买一套房,投资房产现在也是个不错的选择。

按揭买房利息怎么算

房贷改变,所谓房贷改变就是“转按揭”,是指由新贷款银行帮助客户找担保公司,还清原贷款银行的钱,然后重新在新贷款行办理贷款。如果你目前所在的银行不能给你7折房贷利率优惠,就完全可以房贷改变,寻找最实惠的银行。按月调息,按月调息的方式,不少商业银行推出了固定利率房贷业务。由于固定利率推出时尚处在利率上升通道,所以在设计时比同期浮动利率略高,只要央行加一次息,它的优势就立即显现出来。但是一旦降息,选择它的购房者就吃亏了。公积金转账还贷,公积金转账还贷的方式,在申请购房组合贷款时,一方面尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限,在享受低利率好处的同时,最大程度地降低每月公积金的还款额;最大程度地缩短商业贷款年限,在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。贷款的利率的高低直接决定着利润在银行和借款单位之间的分配比例,因而影响着借款贷款双方的经济利益。贷款利率随着贷款种类和期限的不同而不同,同时与借贷资金的少有的程度有密切联系。

上面的文章中小编为大家讲了一下关于按揭买房优点有什么的知识,对于买房这件事,相信每个人都有自己的打算,也有自己的资金情况,所以要结合实际情况来决定。

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