中介买房怎么收中介费

发布时间： 2018-08-13 10:35:08

来源：楼盘网

分类：购房指南

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很多朋友在购买二手房时，为了能够看到更多的房子，通常都会找中介公司。通过中介公司买房是需要支付一定费用的，中介向客户提供代理服务，在这个过程中客户向中介支付服务费，下面为大家介绍中介买房怎么收中介费。

通常情况下中介费的收取没有统一的标准，总体来说大致是按照以下市场行情来收取的，房产交易额在10万元(含10万元)以下的按2%收取;超过10万元至100万元金额(含100万元)的，按1%收取;超过100万元金额以上的按0.5%收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。

买房中介费何时交也是根据所签订的合同自行约定的，当事人双方约定是叫不同也会出现不同的情况。作为中介公司来讲，中介费是越早收齐越好，以免夜长梦多。作为购房者来讲，中介费越晚给越好，以免交易程序出现偏差，导致自己受损失。有一种方式，是普遍被广大购房者接受的，那就是签完合同，先交一半中介费，过户完结后，再交另一半中介费。一是手续还没办完，借此督促中介的工作，二是一旦程序出现偏差，避免购房者受损失。

中介公司除了为买卖双方提供交易平台之外，还包括其他的服务项目，比如房产咨询、房产评估等。一般来说房产咨询分为口头咨询费和书面咨询费两种，收费标准也是不一样的。由具备房地产估价资格并经房地产行政主管部门、物价主管部门确认的机构按规定的收费标准计收。以房产为主的房地产价格评估和一般宗地评估采取差额定率分档累进计费，即按房地产价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的收费，各档收费额累计之和为收费总额。

近些年来由于房地产经济的不断发展，各地的中介市场也一度快速增长，这其中不乏一些没有资质、服务较差的中介公司，大家在选择中介服务时要尽量挑选大型的中介机构。在签订中介服用协议前对于各种收费事宜、标准等先咨询清楚，落实到合同中，在关键时候可以维护自己的合法权益。

中介买房怎么收中介费?总的来说是按照房屋成交价的一定比例收取，中介费往往是买卖双方都需要缴纳的，大家在通过中介买房时可以提前咨询了解清楚后再签订中介服务协议。

责任编辑： liangchunmei

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