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房企危机感之下的突围 明年销售目标难定
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一线城市房价微降 全国楼市呈现3大新格局
随着调控的不断深入，楼市格局已经发生新的变化。曾经最有支撑力的一线城市房价迎来全面下跌，而一些你认为不起眼的城市房价却站在了高位上，令人瞩目，更令人值得琢磨，特别是对购房者而言，可能直接影响他们的买房决定。
包括北上广深在内的一线城市二手房房价全部下跌了。国家统计局数据显示，从环比看，4个一线城市新建商品住宅销售价格持平;
二手住宅销售价格下降0.2%，降幅比上月扩大0.1个百分点，其中北京(楼盘)、上海(楼盘)和广州(楼盘)均下降0.2%，深圳(楼盘)下降0.6%。
合计多达14个热点城市的二手房价格出现了下调。这应该是年内第一次出现一线城市二手房房价全部下跌的现象!
由于严厉的调控，似乎一线城市房价回落也不奇怪了，全在意料之中。
可是让人意想不到的是，从这次数据中不难发现，贵阳、石家庄(楼盘)、武汉(楼盘)、常德(楼盘)、襄阳(楼盘)、安庆(楼盘)、秦皇岛(楼盘)、哈尔滨(楼盘)的房价环比涨幅在2.0%到3.3%之间，波动幅度有所加大。
从当前国家对房地产的态度看，住建部日前再次要求坚决落实“坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位”，加大分类调控、精准施策力度，加快推进住房制度建设。在分类调控背景下，全国楼市也正呈现出新的格局。
我们不能就此被误导，以为一二线城市房价回落就断定这里没有了投资价值，并非如此。
需求依然是很强大的。中西部、三四线城市本质上比大楼市脆弱的多，需要政策扶持，但这并不代表会允许中西部继续高歌猛涨，调控政策也都在储备中。千万别让这些城市再次成为风险聚集地。
由此看来，全国楼市无论怎么发展，都是在向平衡过渡，一些城市房价出现了稳中有降的变化，个别城市的个别区域出现房价向下调整。商品房虽然不是普通商品，但也遵循涨跌规律，楼市既不会大涨，也不应该直线回落。稳定才是房地产大局。
责任编辑： zhangyun
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