买房选楼层有“学问” 购房者如何找出黄金楼层?

发布时间:2019-09-28 09:51:12

来源:网上整理

分类:房产百科

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在购房时,很多人对选楼层犹豫不决,拿不定主意。若购买的楼层不合适,将来入住新房了,势必也会出现各种各样的麻烦,甚至会影响自己的心情,那么选房屋楼层的技巧有哪些?

首先底部楼层1-4层

一般底部楼层自带花园或者有一个很大的阳台,家里有老人小孩的,出于安全考虑会选择2-4层,但底部楼层有很多劣势,如果房子靠近马路街道,不仅容易受到马路上的汽车尾气、扬尘污染,而且汽车噪音也比较严重,更甚者底部楼层更容易被其他建筑物遮挡光线不足,若是小区绿化不错,植被高度刚好在4层以下容易滋生蚊虫。此外底部楼层由于高度问题,最易遭窃。

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其次中部楼层5-11层

一般而言,5-6层从安全性上、空气流通性来讲是比较适宜的,平常若是不想坐电梯,走走楼梯锻炼一下身体,5-6层是不错的选择。比如一栋30层的房子,7-8层属于“黄金楼层”,楼层安静,光线也不错,也不受汽车尾气等影响,高度适宜不至于产生恐高。9-11层较大的优势就是光线足够,植被无法达到。

再次中高部12-16层

12层以上的中高层楼房视野开阔,“会当凌绝顶,一览众山小。”冬天随着暖气往上升的原因,温度也比较暖和,但这部分楼层若是发生火灾或者其他事件逃跑是不容易的,还有一些管道流通更容易会发生堵塞,处理起来比较麻烦,处于不上不下的尴尬局面。

较后高层 16层以上

16层以上由于水压较小的作用,水流可能比较慢,停水最有可能发生。其中顶层问题最严重,隔热层跟防水层没有完善的话,夏天由于太阳照射温度会比较高,若是碰上下雨天还更容易发生渗漏问题。假如发生火灾的话,高部楼层逃生是最困难的。

每个楼层都有优劣,选楼层没有绝对的标准,大家可以结合自己生活的实际需要来考虑。

责任编辑:xuling

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