14城首套房百万贷款月供多6元 上海为何减点?

发布时间:2019-10-09 10:29:03

来源:中国金融四十人论坛

分类:本地楼市

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10月8日是新旧房贷政策更替之日,牵动着全国购房者的心。

此前,中国人民银行于8月17日发布公告称,改革完善贷款市场报价利率(LPR)形成机制,这标志着中国利率市场化改革完成重要一步。公告显示,从8月20日开始,每月20日将按照新的报价机制发布贷款市场报价利率LPR,作为各银行新发放贷款定价的主要参考,同时作为浮动利率贷款合同的定价基准。

房贷利率

在LPR改革的基础上,个人住房贷款利率也随之发生重大变化。央行此前发布的《关于新发放商业性个人住房贷款利率调整的公告》显示:

10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。

首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR,二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点。

另外,商业用房购房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点。

值得注意的是,作为一直以来房贷利率全国最低的城市,上海在本次房贷利率换锚之后并未在5年期LPR基础上加点,而是首套房减20个点,出乎业界意料。

责任编辑:xuling

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