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万科公园大道

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万科公园大道
参考起价:

48000

元/㎡

400-818-0066 转 557071 

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基本信息
  • 参考起价48000元/㎡
  • 物业类别 公寓 普通住宅
  • 项目特色精装修 地铁沿线
  • 建筑类别高层 小高层 板楼
  • 装修状况全装修
  • 总户数1976户
  • 当期户数318户
  • 占地面积81044平方米
  • 建筑面积230540平方米
  • 容积率 2.4 [关于容积率]

    什么是容积率?

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

  • 绿化率 35% [关于绿化率]

    什么是绿化率?

    项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率,绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

  • 开盘时间27#已于2016年9月15日开盘
  • 入住时间预计2017年1月底交房24-26#、54-59#
  • 物业费3.30元/平方米·月

    物业费

    3.30元/平方米·月

  • 物业公司上海万科物业服务有限公司
  • 开发商上海郡科投资管理有限公司
  • 产权年限70年
  • 预售许可证闵行房管(2016)预字0000231号
  • 售楼地址闵行区华宁路银春路交汇处
  • 项目位置富卓路789号
项目简介

万科公园大道项目北侧有一条宽约200米,面积近60万方的绿林大道,小区周边拥有四个公园,其中2个公园占地面积约4万方,1个约1.4万方,1个约1万方,总体量近11万方,相当于17个足球场大小, 小区建筑风格以北美风情为主,同时在小区内设置快慢跑道,旱冰场,门球,健身器械,羽毛球场,排球场,让业主的生活更加丰富多彩。

万科公园大道售楼处介绍,项目在小区内打造,蝴蝶音乐广场,阅读广场,下沉艺术花园等,让社区公共活动更加完善。

万科公园大道约占地8.1万方,建筑面积在23万方,容积率2.4,总户数为1976户,主要是由高层和叠加别墅所组成。整个三期一共有三个出入口,分别为东门、南门以及北门。

周边配套
大学:上海交通大学、华东师范大学

中小学:马桥文来小学,复旦万科实验中学;

商业:附近有夏朵香槟购物街、千代广场、置业广场、金平路商业街、欧尚超市、沃尔玛超市、人济酒店、万轩花园酒店

幼稚园:启英幼儿园

政府:马桥镇政府

医院:市五院、沪闵医院、肿瘤医院、吴泾医院

公园:旗忠公园、旗忠森林公园、水文化公园、闵行生态公园、滨江绿地、闵行公园

娱乐:旗忠国际网球中心、旗忠高尔夫俱乐部、游艇俱乐部、闵行西南体育场

旱冰场,门球,健身器械,羽毛球场,排球场

蝴蝶音乐广场,阅读广场,下沉艺术花园等
小区配套
暂无数据
交通状况
轨道交通:轨交5号线(北桥站)
公交线路:马莘专线(银春路华宁路站)、闵马线(银春路站)、江川2路(华宁路银春路站)、闵行19路(银春路华宁路站)、闵行5路(银春路华宁路站) 快速干道:嘉闵高架(规划)、申嘉湖高速、沪金高速、北松公路 城市道路:中春路、华宁路、昆阳路、沪闵路、东川路、剑川路 周边嘉闵高架(规划)、申嘉湖高速、沪金高速、北松公路。 南北向:中春路、华宁路、昆阳路、沪闵路 东西向:东川路、剑川路、元江路
楼层状况
4层叠加别墅, 27、28层高层住宅,户型面积78-126平
交付标准
供水:市政供水、24小时热水
中水系统:市政中水
门禁系统:可视对讲
电视系统:有线电视
通讯:座机、ADSL、小区宽带
大堂墙面:高档石材
车位信息

1423个车位

相关信息

开工时间:2014-08-01

竣工时间:2017-01-30

代理公司:上海同策咨询股份有限公司,上海策源房地产经纪有限公司

按揭银行:中国工商银行

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