项目周边
周边规划解读
周边配套:
中小学:九亭小学、九亭中学、上海大学附属外国语学校、七宝中学
综合商场:巴黎春天、华伦天奴购物中心、华联、农工商、易初莲花七宝店、家乐福七宝店、乐购七宝店
幼稚园:知雅汇幼儿园、九亭幼儿园
邮局:九亭邮电局
银行:中国建设银行、中国工商银行、中国农业银行、上海银行、浦东发展银行
医院:松江人民医院九亭分院
其他:交大农学院;肯德基;奥林匹克运动中心、银七星滑雪场
交通状况:
轨交:9号线九亭站
公交:距离公交沪陈线; 松江41路; 松江42路; 松江44路九杜路涞寅路站约340米;距离公交706路; 沪陈线; 松江41路; 松江44路九杜路涞坊路站约480米。
自驾:沿九杜路向东南行驶1.5千米右转/沿涞寅路向西南行驶311米右转
摩卡小城
楼盘介绍
摩卡小城位于九新北路和涞寅路交界处,南临沪松公路,距七宝3.5公里,总占地面积12万㎡,建筑面积18万㎡,整体容积率1.3,建筑密度19%,绿化率41.37%,共25幢11至14层的小高层,高达60米的栋距使视野更为开阔,房源1242套,会有4000余人入住该小区。位于小区南部的11幢楼2007年年底已交付使用。小区外围的商业面积达1.8万方。小区为业主们提供了875个车位,地面、地下任其选择,建筑主体采用钢混结构,外层添加保温材料和防水涂料,保温性比一般结构的建筑高出3~6度。占地1600平方米的专属会所,会所设有儿童游戏中心、健身房等休闲运动场所丰富了业主的业余生活;室外有网球场和篮球场,让热爱运动的年轻人自由发挥。
摩卡小城所在的九亭北部整体规划为新兴居住区,距离本案约1300米的轨道交通9号线九亭站已投入运营;并已开通数条公交线路:九亭1线、九亭2线和沪陈线等。
摩卡小城商业配套:轨道交通九号线九亭站兴建的10万方九久广场和大型的购物中心、小区南侧的商业区已成一定规模,华联超市、东方网点及娱乐中心已成功入驻。小区部分沿街商铺已有沙县小吃、摩卡小厨、五金店、鲜花店、小型超市等,以后还将配有美容美发、快餐店、药店、洗衣店等等,满足小区内业主的基本生活需求。
交付标准
结构:钢混结构
楼层地面:1.公共部位:首层电梯厅地面为玻璃化砖饰面,楼梯踏步及平台为地砖;2.户内:均为水泥地面
外墙饰面:一、二层为贴面装饰,三层以上为涂料
内墙饰面:
1.公共部位:首层电梯厅为玻化砖,其他为涂料
2.内户:墙面粉刷
阳台建材:玻璃阳台栏杆
屋顶建材:二级防水屋面高分子卷材防水采用增水膨胀珍珠岩找坡兼保温层
天棚:1.公共部位:涂料;2.户内:卧室、厅顶棚腻子批平,其它为涂料
门窗:1.单元入口门为楼宇对讲电控门;2.分户门为防盗门;3.内门自理;4.外墙窗为彩铝双层玻璃窗
供水:水箱供水
供电:二室户为单箱6KW/户;三室户单箱8KW/户
供气:燃气管道到户
有线电视:每户主卧、客厅个配置一个终端
电话:每户主卧、次卧、客厅个配置一个终端
电梯:永大日立
智能化系统:红外线周界报警系统、电子巡更系统、公共广播系统、可视对讲系统、闭路电视监控系统、一二层设家庭防盗系统、宽带入户