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华发四季

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华发四季
参考均价:

68000

元/㎡

400-818-0066 转 840096 

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基本信息
  • 参考均价68000元/㎡
  • 物业类别 洋房 普通住宅
  • 项目特色暂无数据
  • 建筑类别多层 高层 板楼
  • 装修状况精装
  • 总户数695户
  • 当期户数695户
  • 占地面积45992平方米
  • 建筑面积139000平方米
  • 容积率 2 [关于容积率]

    什么是容积率?

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

  • 绿化率 35% [关于绿化率]

    什么是绿化率?

    项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率,绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

  • 开盘时间2016年10月31日
  • 入住时间预计2018年4月30日
  • 物业费5.80元/平方米·月

    物业费

    5.80元/平方米·月

  • 物业公司华发物业
  • 开发商上海铧发创盛置业有限公司
  • 产权年限70年
  • 预售许可证浦东新区房管(2016)预字000014
  • 售楼地址浦东新区申江路和殷军路交汇处
  • 楼盘地址勤政路88弄(申江路和殷军路交汇处)
项目简介

华发四季总占地约4.5万㎡,建筑面积约13.9万㎡(含地下),位于中国硅谷——张江高科技园区南区大型居住生活板块,是张江南首席高品质国际社区,亦是华发进驻上海的重要作品。华发四季毗邻中环线申江路段,地理位置优越、交通网脉发达,可便捷通达陆家嘴国际金融中心、国际航运中心、前滩商务区、自由贸易区和迪斯尼乐园等国际级商业标杆。

华发四季由11幢7层低密度花园洋房、7幢18层高层公寓和欧式风情社区配套商业组成。得天独厚的滨水环境,让项目更拥有自然的潺潺韵律,临水而建的洋房、高层建筑,布局清晰、高地有序,充分考虑到每一户的日照、阳光和景观。

华发四季为了更好的匹配项目国际级居住品质,与美国WATG、新加坡贝尔高林、柏涛设计等国际一流设计团队强强联合,致力于为高端人群提供更为舒适、轻松、惬意、便捷的国际化、度假式的居住体验。

华发四季花园洋房(6+1F)面积段约为119-150㎡,274套,3.77万㎡;高层公寓(18F)约为89-117㎡,421套,4.4万㎡。

周边配套
幼儿园:张江英桥幼儿园、上海市民办中芯幼儿园、高科幼儿园、金桥镇三桥幼儿园、张江幼儿园、上海市浦 东新区广兰幼儿园

中小学:张江高科实验小学藿香校区、上海市民办中芯学校(小学部)、张江高科实验小学香楠校区、张江镇中心小学、上海浦东新区金桥镇三桥小学;华东师范大学第二附属中学、上海外国语大学附属浦东外国语学校、上海民办张江集团学校、上海市民办中芯学校(中学部)、华东师范大学张江实验中学、益江中学

综合商场:长泰广场、传奇广场、家乐福等

医院:东方医院、曙光医院、永典口腔医院、张江社区卫生服务中心等

银行:中国工商银行、中国银行等

休闲:东郊宾馆、中兴各泰酒店、博雅酒店、各颐酒店、格林豪泰等

小区配套
约9800㎡双水系滨河景观、社区儿童乐园、露天中央景观泳池、亲水慢跑道。
交通状况
轨交:距离地铁2号线广兰路站约4km,13号线哥白尼站(在建)。

公交:1097路(孙耀路华夏中路站)、浦东25路(金科路中科路站); 自驾:华夏中路(中环),快速转罗山路(内环延长线)及A20(外环)。
楼层状况
华发四季由11栋洋房、7栋高层及商业组成

高层18层,洋房7层。
交付标准
结构:高层剪力墙结构、多层采用框剪结构

外墙:石材+真石漆

内墙:墙砖

门窗:双层中空玻璃铝合金门窗

品牌精装:诺贝尔瓷砖、博世家电、杜拉维特洁具、汉斯格雅水龙头、威能热水器、松下暖风机、德曼入户门、大金空调、YKK铝合金门窗、雷士灯具、霍尼韦尔可视对讲等
车位信息

共有停车位845个

相关信息

开工时间:2015-01-01

竣工时间:2018-04-30

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