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圣坤国际

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圣坤国际
参考均价:

25000

元/㎡

400-818-0066 转 087752 

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基本信息
  • 参考均价25000元/㎡
  • 物业类别 公寓
  • 项目特色精装修
  • 建筑类别低层 板楼
  • 装修状况精装修
  • 总户数2100
  • 当期户数500
  • 占地面积453335
  • 建筑面积580000.0平米
  • 容积率 1.2 [关于容积率]

    什么是容积率?

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

  • 绿化率 30% [关于绿化率]

    什么是绿化率?

    项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率,绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

  • 开盘时间暂无数据
  • 入住时间暂无数据
  • 物业费1元

    物业费

    1元

  • 物业公司上海金山国际贸易城市场经营管理有限公司
  • 开发商上海金山国际贸易城市场管理有限公司
  • 产权年限40
  • 预售许可证金山房管(2009)预字1052号
  • 售楼地址金山区金山大道4168号(高速金山卫出口)
  • 楼盘地址金山区金山大道4168号(高速金山卫出口)
项目简介

主力面积 26 — 38 平米,总价 30 万— 1 2 0 万不等! 不限购,可贷款50%,独立产权,间间独立。统一经营管理10年,前2年6% 7% 的直接抵扣,第3年第7年每年8%保底可以抵扣 超出部分2:8分成、第8年到第10年按照实际租金2:8分成! 10年160%回购

开发商自持60%的商铺将自营,仅惜售40%的商铺!

周边配套
金山区着手旅游城区的打造,23公里的海岸线中包含12公里城市沙滩、全国最大的海洋公园、鹦鹉湿地公园等上海独一无二的旅游资源;
政 * 府扶持政策 :在项目旁边特设城市沙滩游客集散中心停车场,实现旅游人群到达金山的第一站;另外政*府还特别在项目门口设立金山卫1路和金山2路两部公交车,10分钟直达城市沙滩,15分钟直达地铁22号线,。
旅游优势:南面的城市沙滩、海鲜一条街、北面有朱泾、枫泾古镇、廊下农家乐等
小区配套
项目,总占地面积628亩,建筑面积48万方。共分为3期开发
一期:集DIG进口商品、旅游休闲用品、韩国台湾特色商品的大型旅游综合商业广场。
6号楼:文化创意体验馆,主要包含陶艺、雕塑、油画等艺术品类观赏以及体验
9、10号楼:1楼主要为美食街,2楼为手工艺品,旅游纪念品。3楼为开放式电商产业园
13、14号楼:韩国馆
1楼化妆品、珠宝
2楼箱包服饰、生活日用品、家电
3楼美容spa、保健养生用品、微整形医院
7、8号楼:整体为进口商品直销中心
1楼进口食品
2楼进口日用品
3楼进口母婴用品
11、12号楼:台湾馆
1楼平行进口汽车
2楼台湾美食
3楼台湾伴手礼?Baby Boss 儿童乐园
交通状况
项目位于金山卫高速出入口距离项目500米,连接多条高速公路如G92(杭州湾绕城)可以到达整个长三角地区,G60(沪昆)到达虹桥国际机场和浦东机场,G15转G50可直达人民广场,交通非常便利。2010年杭州湾跨海大桥和2012年嘉绍大桥的相继通车,使我们的交通更加方便。目前还规划了第三座跨海大桥“沪杭甬跨海大桥”,以后由上海到宁波只需要30分钟的车程。另外,金山的水上飞机航线于15年4月份试飞成功,于16年年底正式运营,使金山到嵊泗、舟山无缝连接
楼层状况
总高三楼,户型从10多平米到200多平不等。一期:集DIG进口商品、旅游休闲用品、韩国台湾特色商品的大型旅游综合
交付标准
精装修
车位信息

1:1.5

相关信息

竣工时间:2016-05-13

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