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8.1
综合评分
户型 6.0
交通 8.0
教育 9.6
生活 9.6
预售许可证 | 发证时间 | 楼栋号 | 图片 |
---|---|---|---|
松江房地(2006)预字1425号、松江房地(2006)预字0001080号、松江房地(2006) |
五洲云景花苑位于沪亭北路、涞坊路交汇之地,九亭房产发展区正中心,占地面积10万平方米,一次性整体开发,是座大规模花园全围合式社区,东为沪亭路,与知雅汇小区相邻,南临亭知路,西面与纯别墅项目“汇贤阁”一河之隔,北依涞坊路靠近金丰蓝庭三期项目地,小区大门位于涞坊路面北而立,小区内部拥有两条原生河流,环抱社区西北两侧。目前小区东、北两侧的商业街区部分结构封顶,南部有9幢11层小高层出外立面,除3幢高层外,都在抓紧施工,预计2007年6月整体交房,“不让业主住在工地里”是该小区的口号。
五洲云景花苑位于沪亭北路、涞坊路交汇之地,九亭房产发展区正中心,占地面积10万平方米,一次性整体开发,是座大规模花园全围合式社区,东为沪亭路,与知雅汇小区相邻,南临亭知路,西面与纯别墅项目“汇贤阁”一河之隔,北依涞坊路靠近金丰蓝庭三期项目地,小区大门位于涞坊路面北而立,小区内部拥有两条原生河流,环抱社区西北两侧。目前小区东、北两侧的商业街区部分结构封顶,南部有9幢11层小高层出外立面,除3幢高层外,都在抓紧施工,预计2007年6月整体交房,“不让业主住在工地里”是该小区的口号。
云景花园式社区规划了5000平方米的超大中庭景观带,小区进门是近2000平方米的精致竹林,与点缀各处的绿色组团小品,达成52%超高绿化率,1.5超低容积率,20.9%的低建筑密度,33米楼高,40~120米开阔幢距,依据两条天然河流自然走向,精心布局各重异国风土人情的景观,有中式、意式、法式、日式,四国风情景观区居于小区的四个方向,配上风格各异的凉亭,真可谓“中西结合,双重观景”。在社区内保留建于清道光十六年(1836)的石桥——乐郊桥,位于小区北大门处。
小区内以小高层为主要物业,在小区正中央有3幢独栋18层高层和3幢独栋11层小高层组成一个椭圆形环绕5000平方米的中心绿地,位置得天独厚,享尽园内景观。建筑外立面以简约为主题,白色面砖为主色调,内加保温材料,配合红褐色门厅入口、阳台护栏和条状装饰带,局部饰以棕褐色脚线,与大玻璃窗巧妙的交叠,在每幢建筑的8~11层的主卧室都设计为270度转角景观阳台,展现出住宅强烈的层次感,使点式布局的建筑群简洁而不失大器。不过由于主体建筑为白色面砖立面,颜色较浅,雨后容易造成污迹残留,需要物业公司定期进行立面洁面处理。
五洲云景花苑比较适合中等收入的自住购房者和新上海人购买,因为两房总价在51~54万元,首付3万只需15万左右,加上装修,预计20万出头就可以入住,月还贷(贷款15年)在3000元以内,这样家庭月收入在6000元即可。