上一篇
全国房价涨势出现新变化:二线城市房价涨幅扩大下一篇
公积金贷款使用率过高 暂停受理“商转公”贷款业务5月18日,国家统计局发布4月70大中城市价格变动数据,从环比数据来看,70大中城市中,环比下降的仅5个,而上涨的则多达65个,这一上涨城市的数量也创造了自2014年1月以来28个月的新高。
亚豪机构副总经理任启鑫指出,从环比数据中可以看出,全国各地大中城市房价已开始出现全面翻盘。在这其中,以北上广深为代表的一线城市一直以来就是房价回涨的“先行军”,这与其城市发展规模以及所占据的资源优势是分不开的。
另外这些城市由于连续的集中开发,城市土地储备已逐渐枯竭,以北京为例,其2016年土地出让计划即处于历史低位水平,住宅供应的不足与城市的强大聚合力产生冲突,使得这些一线城市,虽然受到限购收紧政策的影响,但仍无法阻挡房价上升的趋势;
另外从库存量较大的三四线城市来看,自去年中央提出“去库存”以及“分城施策”口号之后,各种放松政策开始向二三线城市倾斜,在全面取消限购之外,今年2月2日,央行再次发布通知,在不实施限购的城市首套住房首付比例最低降至20%,在此基础上,沈阳还曾出台“零首付”政策,虽然很快叫停,但也体现出地方政府为去库存各出奇招,另外像海南一些城市也出台限制新增住宅用地供应等政策。这些政策对于三四线城市的库存去化产生了一定积极作用,而随着库存的逐渐去化,房价上涨的苗头也开始出现;
最后从“夹心层”的二线城市来看,这些城市追随一线城市,几乎全部迈入房价环涨阶段,亚豪机构副总经理任启鑫认为,这主要是受到二线城市土地价格快速上涨的影响。今年以来苏州、合肥、厦门等二线城市“”频现,多宗土地溢价率超100%,近日南京更是出现楼面价超过4.5万元/平方米的单价。
二线城市土地的火热传导到住宅市场,使得这些城市房价环比出现快速上涨,4月环比涨幅最大的城市即出自二线城市当中的合肥。不过任启鑫同时认为,由于当前楼市调控实行的是“分城施策”,因此,像南京、合肥等地土地市场与楼市如果未来持续出现过热状况,这些城市也将面临新的政策风险。
责任编辑: renyurou
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
光明星城售楼处-上海光明星城楼盘详情-上海
2这个好!15号线地铁口新盘「万科朗拾花语」,92
3购房攻略|2024年徐汇区潜力楼盘有哪些?哪些
4探盘小能手!颛桥华润映江润府周边配套如何?重
5宜居热盘昱龙家园位置如何?物业服务好不好?
6房价1万5以下的新房源在哪儿?这些好盘引关注
7拨开神秘面纱!松江林曦明月物业费贵吗?真实测
8宜居热盘时代之城户型可以买吗?物业服务好
9房产盘点|上海哪里有新开盘的房子?新开盘的
10拨开神秘面纱!时代之城在售户型有哪些?详情大
购房攻略|2024年徐汇区潜力楼盘有哪些?哪些房子可以推荐?
2024-05-07 11:05:02
宜居热盘昱龙家园位置如何?物业服务好不好?
探盘小能手!颛桥华润映江润府周边配套如何?重量级好盘
房价1万5以下的新房源在哪儿?这些好盘引关注!
宜居热盘时代之城户型可以买吗?物业服务好不好?
这个好!15号线地铁口新盘「万科朗拾花语」,92-99㎡
购房攻略|2024年徐汇区潜力楼盘有哪些?哪些房子可以推荐?
探盘小能手!颛桥华润映江润府周边配套如何?重量级好盘
宜居热盘昱龙家园位置如何?物业服务好不好?
房价1万5以下的新房源在哪儿?这些好盘引关注!