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上海租房可提取公积金 可委托办理告诉你一个血淋淋、走肾的常识:在上海市区买房总价1000万不是豪宅那叫“改善房”,没5千万你连黄浦江都看不见。、
5月之后上海外环外频出,动辄楼板价破4万,有没有想过内环内豪宅的感受?外环外2年后售价或冲7万/平,内环内豪宅要卖多少才能对得起这个区位优势呢?
上海近半年天价豪宅成交1003套
从同策咨询研究部获悉,2016年1月至6月14日,上海总价2000万以上的豪宅成交共计1003套,成交均价都在9万/平左右,其中3月份成交298套创半年新高。
今年总价2千万成交TOP10的豪宅主要分布在市中心,其中,位于闵行金虹桥板块的古北壹号成交均价为106162元/平,每套平均总价在3899万,共计成交51套,成交总价近20亿居首。
2006年至2015年上海2000万以上的豪宅成交呈递增趋势,去年成交1593套创历史新高,2000万以上豪宅成交总价近500亿。
2016年上半年成交套数已破千套,预估今年全年总价2千万以上的豪宅成交破2千套成常态。
目前上海在售的“天价豪宅”中,中粮海景壹号均价19万/平,即将加推180-220平3-4房,总价约3420万-4180万之间。
在上海1亿买套豪宅在其他地方可以买多少套普宅?
从新房中心获悉,2016年位于浦东陆家嘴滨江板块的汤臣一品434平大平层共成交3套,成交均价为186487元/平,总价8000万,767平复式均价23万/平起,总价约1亿7千万。
数据来源:中指院2016年5月百城价格指数,以100平为例。
在上海花1个亿买套豪宅不如去杭州买58套100平的普宅,西湖美景坐收租金,岂不乐哉?
上海1/3的豪宅买主不到30岁
数据显示,截止2016年上半年总价2000万的豪宅成交1003套,据不完全统计,近1/3的买主是全款直接付,而且大多数来自金融界的“80”后,这些客户多数从事金融工作,银行、保险、证券等正成为这个时代的“新贵”。
在上海传统豪宅板块-静安南京西路板块嘉天汇 项目半年成交56套,而闵行金虹桥板块的古北壹号、闵行浦江板块的华侨城、松江佘山板块的上海紫园也进入总价2000万以上的豪宅视野,由此可知,豪宅在逐渐扩围,房价走高也在不断向外蔓延。
责任编辑: xiewei
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