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月供低于收入一半才合理 断供后果不堪设想
上海拼团购房167群（174）
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合理评估购房能力 不做悲催房奴
买房要量力而行，“养得起房子，就养不起孩子”是多少房奴的悲哀。在准备买房的时候，我们要考虑到自己能买什么样的房子，有多少钱可以在哪个区域买，这就要我们对自己的购房能力进行评估，才能不做悲催房奴。
一、“买房能力”定义
就是看你是否有能力买房，或一次性付款买房，或贷款买房。如果是贷款买房，那就应该评估你的还款能力，即以你的月供与家庭月收入比来衡量，一般月供最高不宜超过家庭收入的50%。
二、如何评估自身买房能力：
1、计算首付能力
计算自己的首付能力时，一定要加上房屋的装修费用，因为你不可能住在毛坯房子里。
2、计算月供能力
如果你是贷款买房，你每月的月供应该控制在你月收入的30%左右，因为你不但要考虑到贷款利率上升的因素，还要考虑到你收入减少的因素。此外，你在贷款买房时，最好预留出一年的按揭款。
3、计算养房能力
养房的成本包括物业费、供暖费、24热水费，如果你购买的房子距离上班地点很远，你还要考虑到交通费用。
据一项调查显示，我国有91.1%的人按揭买房，其中，有31.75%的人，月供占其收入的50%以上，如何不压力山大?所以买房前一定要先做买房能力评估，才能避免日后因买房压力过大而影响生活质量。
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责任编辑： yuyanweitaiyu
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