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上海三幅青浦宅地拍出近55亿
上海拼团购房223群（237）
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53人申请入群
青浦3幅宅地开拍 沪郊地价再次“考验想象力”
这三幅地块周边，最近的轨交站是建设中的17号线淀山湖大道站。目前，三幅地块均已吸引了十多家开发商参与竞拍。研究部资深研究经理龚敏表示，上述地块周边今年成交的其他地块，溢价率都不算太高。不过，今年上海已经诞生了若干幅高价地块项目，房企仍普遍对市场看好，不排除这三幅地块被继续追高的可能性。
来逐一看下即将开拍地块的信息：
青浦区朱家角镇淀惠路北侧35-04地块
该地块用途为纯住宅，土地面积23449.9平方米，容积率2.0，起始价格为70350万元，算下来起始楼板价为1.5万元/平方米。
上海土地市场官网显示，该地块四至范围东至规划地块，南至淀惠路，西至丁家港，北至新塘港路。目前有30家房企领取申请表，竞买人数有18家。
青浦区盈浦街道淀惠路北侧37-02地块
也是纯住宅地块，土地面积为30729.7平方米，容积率2.0，起始价格为92190万元，算下来起始楼板价也达1.5万元/平方米。
上海土地市场官网显示，该地块东至黄泥娄路，南至淀惠路，西至青泰路，北至新塘港路。目前有30家房企领取申请表，竞买人数有17家。
青浦区盈浦街道淀惠路北侧36-01地块
该地块的土地用途为商业和住宅，土地面积为36279平方米，容积率2.5，起始价格为126959万元，起始楼板价13998元/平方米。
上海土地市场官网显示，地块东至青泰路，南至淀惠路，西至丁家港路，北至新塘港路。目前有25家房企领取申请表，竞买人数有15家。
先来说说朱家角镇的地块。
青浦区朱家角板块的房价常年以来处于沪上的，即使在2016年房价迅速上涨时，朱家角板块的房价也一直在2万元/平方米左右徘徊，甚至多数楼盘的价格只有一万多，在昆山花桥都已经卖到2万元/平方米甚至3万元/平方米的今天，这样的价格已经非常罕见了。
值得关注的是，上海外环外地块的价格在近期大幅上涨：周浦现在的楼板价在4.3万元/平方米，泗泾3.9万元/平方米，新场3.5万元/平方米，祝桥3.3万元/平方米，徐泾2.8万元/平方米，嘉定徐行2.4万元/平方米……
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责任编辑： zyftaiyu
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