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二季度沪豪宅成交1863套 均价8.9万下一篇
7月份上海房屋租赁市场量价同步上扬上海二手房指数办公室最新发布的月度报告显示,刚刚过去7月,上海二手住宅淡季不淡。成交突破3万5千套,环比增加三成多。上海二手房指数为3784点,比上月上升98点,成交均价环比微涨。其中7月下半月成交量出现快速增长。
楼盘网小编分析,之所以7月份二手房交易活跃,也因为上海土地拍卖价高,提高了买家的未来预期。另外,7月新房市场供应有所减少,使一些急于入市的客户转投二手房市场。
记者从上海二手房指数办公室获悉,最新发布的月度报告显示,刚刚过去7月,上海二手住宅淡季不淡。成交突破3万5千套,环比增加三成多。上海二手房指数为3784点,比上月上升98点,成交均价环比微涨。其中7月下半月成交量出现快速增长。业内人士分析,“3.25”政策对楼市的影响正逐渐淡化。
上午9点刚过,在浦东新区房地产交易中心的受理大厅,排队程度堪比医院急诊区,过户和办证都要先取号,取号的队伍已经蜿蜒排了三十米左右。等候区也是座无虚席,有的人索性织毛线来打发时间。前来办理交易手续的不少都是房产中介。一位做张江板块的中介说,7月份以来,交易量上升,中介都很忙。每次来交易中心都要排很长的队,他们一般早上五点钟就帮客户来排队了,排到9点正式上班时,一天基本上能把基本流程都走完了。尽管忙,但收入也不错。
记者了解到,从市场格局来看,目前置换需求占比较高,不少客户都是一手卖出、一手买进,生怕耽误时间。几位购房者说,他们也发现二手房易量比前几个月好一点。
下午,蒲汇塘路上的一家房产中介门店,大部分店员都带客看房,留下的店员也忙着电话约客户。门店负责人表示,7月份徐家汇板块仅对口汇师小学的房就交易了30套,之前单月在20套左右。
楼盘网小编表示,“3.25”房产调控政策落地后,经过一段时间的市场观望,二手房交易量逐月复苏。7月后,受到政策影响的,首批社保满5年的外省市人员开始入市。尤其现在理财和银行存款的利率都在降低,导致一些客户也选择买房来投资。
另外,楼盘网分析师分析,之所以7月份二手房交易活跃,也因为上海土地拍卖价高,提高了买家的未来预期。另外,7月新房市场供应有所减少,使一些急于入市的客户转投二手房市场。
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责任编辑: shanghaitaiyu
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