54城楼市合计成交创3个月新低

发布时间： 2016-11-02 10:12:13

来源：新京报

分类：国内动态

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国庆前后各地颁布的新政开始显现威力。中原地产研究中心统计数据显示，截至10月30日，全国54个城市，合计10月签约商品房住宅27.0164万套，这也是最近3个月来第一次跌下30万套，相比9月1-30日，跌幅达到了15%。

在新一轮调控政策里，北京市场最为严格。据亚豪机构的统计数据显示，截至10月31日，10月份北京商品住宅(不含保障房与自住房)共实现成交8675套，成交面积96.41万平方米，环比上月分别减少40%、30%。这一成交量为近5个月新低。

而上海市场，10月楼市成交下滑明显。据易居研究院智库中心的统计数据显示，截至10月31日，10月上海新建商品住宅成交面积80万平方米，环比减少16%，同比减少39%。这一成交量为近8个月新低。

深圳市场也不例外。据深圳中原研究中心监测，10月“深八条”政策出台后，深圳中原经理指数以及深圳中原报价指数双双跌破荣枯线走低，市场整体看空情绪浓厚;新盘访客指数急降，二手房访客量减少也比较明显，市场处于观望阶段。此外，10月新房成交均价为55611元/平米，环比下降10个百分点。其中，均价8万以上的成交面积下降明显，由上月占比17%下降至本月不到3%。

房地供应或创六年来新低

业界一直将土地类比为房子的“面粉”，面粉供应的多寡将影响到未来房源的供应。今年的房地产用地供应一直处于下降通道中。

数据显示，今年1-9月，全国房地产用地供应7.10万公顷，同比减少7.8%。分地类看，住宅用地供应4.79万公顷，同比减少8.4%;商服用地供应2.32万公顷，同比减少6.6%。

上述国土部调控和监测司人士表示，从结构来看，住宅用地占房地产用地比例呈现趋稳态势，最近5年我国住房用地占房地产用地比例一直稳定在66%-68%之间，反映我国房地产用地比例正在由市场化配置趋于合理。

不过，从现状来看，2016年的房地产用地供应量可能连续第三年下跌，甚至可能创下2010年以来新低。考虑到房地产开发的周期性，2016年的房地产用地供应量的下降将影响到明后年的新增房源供应。

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责任编辑： shanghaitaiyu

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