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影响房屋居住舒适度的因素
上海拼团购房160群（154）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
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购买一手楼盘需要看些什么？
相对于二手房来说，一手楼盘由于是新建的，往往会拥有美好的发展前景图，有漂亮的样板间，有较好小区环境，有较高绿化率，还有的学校、医院和公园等配套，所以更加吸引购房者。但是，一手楼盘又往往是期房，交首付签合同的时候楼盘可能还在挖地基，加之全国各地出现不少的烂尾楼和半截子工程，这些原因都会导致购房者望而却步、不敢轻易下手。
那么，购买一手楼盘需要看些什么呢?
(1)看开发商实力，但不能只看开发商实力
一手楼盘能不能建好并达到交房标准，很大程度上是开发商的实力说了算。实力较强的开发商的确不容易出现烂尾楼，即使楼盘存在问题最终也基本上能够较好的解决，毕竟有钱任性嘛，好的开发商绝对不允许楼盘阑尾砸了自己的牌子。
当然，那些小一点的开发商建的楼盘也不是绝对不能购买，实力小一点的开发商由于市场竞争激烈也会出一些良心之作。
(2)看楼盘的宣传力度
宣传力度有一定的参考性，宣传力度大的开发商资金相对充足，那些街边广告和宣传单页也没有的楼盘，估计真是没救了。
(3)看样板间
好的一手楼盘，必然有带装修带全套家具家电的样板间，而且样板间要位于实体房里面，样板间独立于实体房就应该考虑一下实体房的效果如何了。
(4)看工程进度
工程进度越快、施工人员越多的楼盘比较火热，一般都可以按时完工顺利交房。如果楼盘达到60%以上完工，工地上还在日日夜夜施工的，说明开发商资金是比较充足的，这样的楼盘你就可以放心购买了。相反，要是工地上都听不见施工施工的声音，也看不见施工的人员的话，这个楼盘是绝对不可以购买的。
(5)看楼盘口碑
在你决定购买之前，可以实地走访一下周边的住户和商户，听听他们对楼盘的看法和意见对你肯定没有坏处。
(6)看销售人员
好的楼盘中介销售人员会大量集中在附近拉客户，卖不动的楼盘基本上只有售楼部里面才会有两三个销售人员坐着。
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责任编辑： shanghaitaiyu
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