上一篇
雄安新区楼市有价无市 周边3城紧急限购下一篇
房价真的有下跌
房屋产权变更手续是房产交易中最重要的手续,是很多房产交易的当事人都比较关心的问题。那么,2016最新房屋产权变更手续的办理流程有哪些?房屋产权变更手续的办理需要准备哪些产权变更的材料?
一、房产产权变更流程
1.房产证产权变更不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2.卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。
3.买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。
材料都没有问题的话,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
材料都交给房产局的话,会有一个回执单,一定要在上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。
税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。
二、房产产权变更准备资料
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。
买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的,应提交有关部门的批准文件;
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
责任编辑: renlijuan
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
房价8万以上的刚需楼盘在哪里?这些楼盘引关
2保利·世博天悦怎么样?户型面积多大的?楼间距
3拨开神秘面纱!中铁世纪尚城周边配套如何?真实
4上海华润虹桥润璟在哪个区?什么时间开盘?已取
5上海买房有哪些房子推荐?看完你就有答案了!
6上海碧云澧悦能买吗?二期已过会!均价约5.6万/
7拨开神秘面纱!北岸长风周边有没有商场?楼盘全
8时代之城怎么样?位置好不好?楼间距窄吗?
9上海中外环2024最新房价是多少?上海中外环值
10上海不限购楼盘有哪些?上海便宜好的楼盘推荐
房价8万以上的刚需楼盘在哪里?这些楼盘引关注!
2024-04-24 11:02:06
拨开神秘面纱!中铁世纪尚城周边配套如何?真实评述来啦!
保利·世博天悦怎么样?户型面积多大的?楼间距窄吗?
上海华润虹桥润璟在哪个区?什么时间开盘?已取证!火热认购中!
上海买房有哪些房子推荐?看完你就有答案了!
房价8万以上的刚需楼盘在哪里?这些楼盘引关注!
保利·世博天悦怎么样?户型面积多大的?楼间距窄吗?
拨开神秘面纱!中铁世纪尚城周边配套如何?真实评述来啦!
上海华润虹桥润璟在哪个区?什么时间开盘?已取证!火热认购中!
上海买房有哪些房子推荐?看完你就有答案了!