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上海二手房交易税费收取标准是多少- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
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- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
上海二手房税费计算 税费种类有哪些
关于2017上海二手房税费的计算和种类有哪些呢,下面看看楼盘网小编准备的资料吧!
二手房税费也包括很多种,下面我们来看一下有哪些税费需要被征收
1、契税,通常契税有两种情况
(1)若您的首套房低于90平方米以下,则契税为总成交价的1%; 首套房成交价*1% 若高于90平米则为 首套总成交价*1.5%
(2)二套房不管面积如何契税都为总房成交价3%。 第二套房成交价*3%
2、个人所得税:征收费用为房子总成交价的 1%,不过满 5 年的商品房通常都能免征个人所得税,最重要的是看原房东名义下有多少套房,
如果仅有一套住房的话,是可以免征的,相反就要征收 1% 的个税(你只需要记住未满5年的商品房不分首套二套都要征收)
3、查档费:每个人需交付 10 元,参考买卖双方户口本上人数总和来收。
4、营业税:按总成交价的5.55%,
征收标准分两种情况:(1)满2年就免征(2)不满2年要全额征收;
5、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的 3%。
6、工本费。工本费为每本 80 块钱。
7、交易手续费分小于144平米大于144平米两种情况;产权证面积小于144平方米的交易手续费为5元/平方米;大于等于 144 平方米的交易手续费为 8 元 / 平方米,房改房是 2.5 元 / 平方米。
8、最后如果是房改房的话,则要缴纳成交价0.5% 的土地收益金,有的是过户当天缴纳,也有要土地使用证时才征收。
责任编辑: zhoujinchen
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