上海启动三年旧房改造计划

建立平安有序、整洁温馨、环境宜居、幸福调和的美丽家园是上海市民的共同期盼。记者今天(4月19日)从上海市房屋管理局得悉，民生设备改造将成为将来三年的工作重点。在 《上海市住宅小区建立“美丽家园”三年行动方案(2018-2020)》(以下简称《三年行动方案》)中，上海将完成各类旧住房修缮改造3000万平方米，新建2000个既有住宅小区电动自行车充电设备，到2020年，上海将完成“美丽家园”建立全掩盖。

今年1月，上海发布城市管理精密化“三年行动方案”，提到要增强美丽家园、美丽街区和美丽乡村建立。作为城市精密化管理的一局部，《“美丽家园”三年行动方案》中包含哪些内容?如何让上海的住宅小区变身“美丽家园”?让我们一同来先睹为快——

提升运转程度，让小区更平安

将来三年，老旧住房修缮改造将成为上海率先啃下的“硬骨头”。记者从上海市房屋管理局理解到，将来将完成各类旧住房修缮改造3000万平方米，每年持续推进约1000万平方米，重点是列入保证性安居工程的成套改造，屋面及相关设备改造和厨卫改造。二级旧里以下等各式里弄房屋改造也将继续停止，道路整修、违法建筑整治等居民“急难愁盼”问题将进一步得到处理。

智能化管理将在小区运转中得到打破。在“城市管理应该像绣花一样精密”的请求下，上海不时推进城市大脑、神经元、神经末梢建立，构成初步完善的智能化管理综合体系。针对隐患突出的小区，将增设简易喷淋等消防设备，组建微型消防站，推行智能烟感报警器、综合感知系统、居民楼门禁系统、火患预警系统和聪慧社区综合管理系统。将来，多层住宅加装电梯试点将继续扩展，完成4000台运用满15年的住宅电梯平安评价工作，完成运用满15年以上的老旧住宅电梯运转平安远程监测全掩盖。方案新建一体化聪慧电梯专业管理效劳平台，为市民带来更多便利。

改善管理次序，让小区更有序

“停车难”搅扰着许多大城市，迈向杰出城市的上海同样面临寓居类停车艰难。《三年行动方案》中提到，将来上海将重点增强住宅小区车辆停放管理，新建2000个既有住宅小区电动自行车充电设备，力争完成有条件的住宅小区电动自行车充电设备建立全掩盖。

面对超大城市的管理需求，物业效劳也要完成“精密化”。上海将着力完善物业应急维修保证体系，发挥专业维修队伍在旧式里弄、售后房、大型寓居社区保证性住房小区物业效劳的作用，运用于房屋修缮、防汛防台、房屋抢险救助等方面。引导物业效劳市场整合创新开展，培育30家品牌物业效劳企业，引导其增强“互联网+”交融运作，并将效劳范畴拓展至住房租赁运营、快递代收、居家养老、家政效劳等方面。

促进环境整洁，让小区更洁净

小区更平安，更有序，但是“颜值”不够也不行。在上海的住宅小区内行走，常能看见小区外墙开裂、渗水、涂料剥落等现象。“规整、美化小区外观，谐和搭配城市颜色，丰厚美丽家园的内涵，使老百姓住得更舒心，将是将来的工作重点之一。”有关担任人表示。

在提升环境质量方面，将来将继续推进楼宇门栋广告乱张贴、楼道乱堆物等现象整治，展开“楼宇文化”“美丽楼道”创立行动。完成2400个住宅小区雨污分流整治工程，加快通讯及相关架空线入地入管。在渣滓综合整治方面，将发挥绿色账户的鼓励作用，推行生活渣滓定点分类投放，监视收运单位分类收运;树立装修渣滓清运市场信息共享机制，经过公共效劳微信号、APP效劳平台，完成装修渣滓清运联网联动效劳，进步及时清运率。