上一篇
外国人看上上海弄堂 是“疯”还是“傻”?下一篇
上海各区招揽人才出招:好学校扎堆、返乡奖15万5月31日14:00,上海土地市场又出让一幅租赁住宅地块——杨浦区新江湾社区N091104单元A3-05地块(新江湾城街道原D4),最终上海城投置地(集团)有限公司以底价6.76亿元拿下,楼板价8000元/平。
地块详细信息:
杨浦区新江湾社区N091104单元A3-05地块(新江湾城街道原D4)
四至:东至政澄路,南至国泓路,西至淞沪路,北至国晓路
土地用处:租赁住房
出让面积:33806.1平方米
建筑面积:84515.25平方米
容积率:2.5
起始价:67615万元
起拍楼板价:8000元/平
地块出让条件:
租赁住房套数下限:1719;
地上建筑限高 40米;
公共效劳设备、公共空间建立请求:
(1)该地块设置公共效劳配套设备的总建筑面积8451平方米;
(2)该地块应配置物业管理用房为总建筑面积的千分之二,但不得低于100平方米;
(3)全装修住宅建筑面积应占总租赁住房建筑面积的 100.00 %以上(不包含保证性住房等),计 84515 平方米以上;
(4)本合同项下出让宗地中的绿地率为 35% ,绿化面积不小于 11832 平方米;
功用业态请求:
应打造高质量住宅小区,配置面积1000平方米左右的高质量配套商业,独立于住宅楼外集中规划,主要设置银行(ATM)、便利店、品牌早餐、简餐、干洗店、美体健身等业态,满足居民生活配套需求 。
物业的运营管理请求如下:
(1)该租赁住房物业严厉依照“只租不售”形式管理,仅用于出租,不得出卖。受让人应在出让年限内整体持有租赁住房物业并持续出租运营。
(2)由受让人树立统一的管理及效劳平台,对租赁住房停止租赁管理,制止改动用处运用、转租、群租及其他违背相关规则的行为。租约准绳不低于3年。受让人应参照政府相关规则,在详细运营细则中明白相关管理请求。
(3)房屋租金应在租赁管理请求中明白,并依照上海市租赁市场管理有关规则施行,租金程度应不高于市场同类房源租金价钱,租金价钱可依据市场租金程度状况适时调整。配套设备的租金价钱参照市场执行。租赁管理未明白局部,应按政府相关管理规则执行。
地块周边:
据悉,该地块紧邻轨交10号线殷高东路站,周边有安徒生童话乐园、上海音乐学院实验学校。
该地块南侧一路之隔的泰禾信达院子于4月开盘,售价最高达12.7万/平;地块西侧于2014年建成的绿地海珀璞晖二手房挂牌均价9.75万/平,北侧的九龙仓玺园挂牌均价则为8.79万/平。
责任编辑: jinjing
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
这个好!15号线地铁口新盘「万科朗拾花语」,92
2购房攻略|2024年徐汇区潜力楼盘有哪些?哪些
3探盘小能手!颛桥华润映江润府周边配套如何?重
4宜居热盘昱龙家园位置如何?物业服务好不好?
5房价1万5以下的新房源在哪儿?这些好盘引关注
6拨开神秘面纱!松江林曦明月物业费贵吗?真实测
7宜居热盘时代之城户型可以买吗?物业服务好
8房产盘点|上海哪里有新开盘的房子?新开盘的
9拨开神秘面纱!时代之城在售户型有哪些?详情大
10上海临港天宸 新房售楼处在哪里?商业繁华吗?
购房攻略|2024年徐汇区潜力楼盘有哪些?哪些房子可以推荐?
2024-05-07 11:05:02
宜居热盘昱龙家园位置如何?物业服务好不好?
探盘小能手!颛桥华润映江润府周边配套如何?重量级好盘
房价1万5以下的新房源在哪儿?这些好盘引关注!
宜居热盘时代之城户型可以买吗?物业服务好不好?
这个好!15号线地铁口新盘「万科朗拾花语」,92-99㎡
购房攻略|2024年徐汇区潜力楼盘有哪些?哪些房子可以推荐?
探盘小能手!颛桥华润映江润府周边配套如何?重量级好盘
宜居热盘昱龙家园位置如何?物业服务好不好?
房价1万5以下的新房源在哪儿?这些好盘引关注!