交房费用都包括哪些内容

发布时间： 2018-07-03 09:29:01

来源：楼盘网

分类：购房指南

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大家在购买新房时，除了必要的购房款项以外，在办理交房手续时还需要缴纳一定的费用，包括各类生活设施的安装费、物业费等等，这其中要特别注意，避免开发商巧立名目趁机乱收费，下面为大家介绍交房费用都包括哪些内容。

新房交房税费有：

1、契税：一般情况下非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人头次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。由于各地区征收标准略有不同，可咨询当地管理部门。

2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款一定比例多为2%左右，向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。这项资金专门用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。

3、房屋产权登记费通常几十元至几百元不等

4、证照印花税

5、工本费

开发商收取的费用：

1.房款尾款：根据双方合同约定，除贷款部分以外，业主需要将其余部分缴纳完毕后方可进行房屋交接。

2.面积差额款：依据商品房面积实测技术报告书与实际支付房款，多退少补。

3.装修变更费用：根据业主与开发商的补充协议。

4.车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同

5.宽带、有线电视开通费：可以向自愿接受相关服务的购房人收取

6.其它增值服务项目开通费用：对于商品房买卖合同中没有单独约定的，均可以不交。

除以上介绍的内容外，还可包括物业管理收取的相关费用，比如物业管理费、取暖费、水电保证金、停车管理费以及其他项目的服务费用。

可以看出买房并不是一件简单的事，它涉及的内容比较广泛，因此大家在购买房屋时，不要以为简单的将购房款准备好就可以了。除了装修费用以外，在交房时还需要缴纳一笔不小的款项，因此最好在买房前就做好规划，在交房时开发商会将所需缴纳的费用列出清单，其中部分为必须要缴纳的，但有的项目可能为不合理收费，对于不合理的收费项目业主可以拒绝缴纳，以维护自己的合法权益。

责任编辑： liangchunmei

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