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影响购房按揭贷款放款时间长短的原因?
买房申请贷款是常见方式之一。每个准备买房子的人都想知道，向银行申请的住房贷款什么时候能审批下来，需要多久?哪个银行放款时间会更快些?
其实，选择不同的银行，不同的时段，审批时间也是有所差异。一般情况下住房贷款审批需一个月的时间。
影响购房按揭贷款放款时间长短的原因?
1、个人的因素，贷款审批不是一个终极审批，放款之前还要再次审核个人征信;
有的朋友，贷款审批之后，对信用卡的使用，以及其他的一些贷款就随意践踏，最后再放款的节骨眼上，有了新的要求，要么要求再次提供个人流水，还有的直接拒绝放款，导致购房失败，导致购房失败主要是，征信在审批过后，放款之前，出现了征信瑕疵。
银行还是非常谨慎的单位，每一步都会关注个人的信誉情况，放款前一定再次查你征信和流水。
2、放款手续复杂，需要每一步都到位，才会放款;
二手房需要等待产证，等待他项权证，之后办理抵押，才会到了放款的最后一步，买一手房交税之后，对于个人来讲就是等待放款了，可是开发商，还会和银行办理独特的抵押手续，还需要到房管局做抵押手续，出他项权证，之后到银行办理抵押，担保，保险后，才会提上放款日程。
3、银行自己的一些规律，也会影响放款;
一是买房的人多，可能每个月每年放款额度有限制，就会分批放款，耽误一些时间;
二是年底结算，一般12月到1月中旬很难放款，银行要结算一年的收益情况，这个时候又是春节的年关，各种放假，就会影响放款进度和审批进度等等;
三是银行也缺钱的时候，都知道准备金率这个事，也就是说我们每存进去银行一块钱，银行都要把一定比例的钱存在央行，不让你动，如果央行准备金率提高，银行的流动性就变小，银行也就面临要吸储更多，才能放贷，这个时候，银行缺钱，也是会影响放款速度的。
以上就是按揭贷款买房放款时间长短的分析，要是贷款迟迟下不来，就要自查自己的个人征信等方面是不是存在问题了。
责任编辑： liangchunmei
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