上海不动产登记问题解答 哪些不动产可登记?

发布时间:2019-09-03 17:37:17

来源:网络整理

分类:房产百科

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自2016年6月12日起,奉贤区在全市率先实施不动产统一登记,目前全市均已实施不动产登记。那么哪些不动产可登记呢?在哪里办理登记?……关于上海不动产登记的疑问加大,跟小编一起来看看。

一、哪些不动产权利可以登记?

1、集体土地所有权

2、房屋等建筑物、构筑物所有权

3、森林、林木所有权

4、耕地、林地、草地等土地承包经营权

5、建设用地使用权

6、宅基地使用权

7、海域使用权

8、地役权

9、抵押权

10、法律规定需要登记的其他不动产权利

二、去哪里办理不动产登记?

不动产登记应到不动产所在地的区县不动产登记中心申请办理,原房地产登记受理窗口调整为不动产登记受理窗口,与房地产交易窗口同址办公。

三、申请不动产登记时需提交哪些材料?

1、登记申请书;

2、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;

3、相关的不动产权属来源证明、登记原因证明文件、不动产权属证书;

4、不动产界址、面积等材料;

5、与他人利害关系的说明材料;

6、法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料。具体申请材料可见《业务办理告知单》。

四、本市不动产登记机构是哪个部门?

上海市不动产登记局为本市不动产登记机构,是本市《不动产权证书》和《不动产登记证明》的核发机关。市、区县不动产登记中心受市不动产登记局委托,具体办理本辖区范围内的不动产登记事务。

五、申请不动产登记的程序是什么?

申请不动产登记的程序为:提出申请→受理登记→审核登簿→发放权证。

六、监护人能处理未成年人的不动产吗?

监护人可以处理未成年人的不动产。但是需要注意的是,监护人处分未成年人的不动产而申请登记的,需要提供监护人与未成年人的身份关系的证明,还要提供处分不动产行为是为未成年人利益的书面保证。

七、实施不动产统一登记后,原有房地产权证还有效吗?

按照“不变不换”的原则,实施不动产统一登记前依法核发的各类不动产权属证书、登记证明继续有效,权利不变动,证书不更换。

八、本市不动产登记何时实施?

经上海市人民政府同意,自2016年6月12日起,本市在奉贤区率先实施不动产统一登记。本市其他区县择时实施不动产统一登记工作。

九、办理不动产登记需要多长时间?

本市不动产登记机构核发不动产权证书的,自受理申请之日起20日内办结;核发不动产登记证明的,自受理申请之日起7日内办结(异议登记为当天)。遇法定节假日顺延、公告日期不计算在内。符合规定的申请材料才能受理,需补齐文件的,补齐日为受理日。

责任编辑:zhoulingling

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