上一篇
商品房认购书和买卖合同有什么区别
上海拼团购房50群（189）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
172人申请入群
2019购房税费有哪些？如何计算？
作为二手房过户流程中一个重要的环节，二手房的过户费用怎么算是二手房交易买卖过程中需要大家重点了解的一个问题，其需要缴纳的税种主要包括营业税、契税、个人所得税、土地税、印花税。
如何计算购房税费
1、营业税，税率为5%。对于不满5年的二手房若是对外销售需要征收其相应的营业税，按照售房收入的全额进行征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房若是对外销售时可以免收营业税;超过5年(含5年)的非普通性住房若是对外销售的，按照其房屋销售收入与购买房屋的价款后之间的差额进行征收其营业税。
2、契税，根据国家的规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，不论是商品房还是存量房的买卖都是要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需要根据国家的相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否次的购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
3、个人所得税，以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20%。个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1%核定征税。
4、印花税，个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。
5、土地税，土地税个人转让非住宅类房产的核定征收方式由登记代征，其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记代征。
责任编辑： xuling
免责声明：凡本站注明
“来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话：
4008180066 转 015054。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
团购报名
最新楼讯
1
上海招商云澜湾是公寓还是住宅？开发商是哪家
2上海崇明区房价多少钱一平？崇明哪里房子值得
3上海尚湾林语怎么样？位置属于老闵行吗？和绿城
4惊人内幕曝光！临港天宸 在售户型有哪些？你不
5杨浦区保利琅誉的房子物业费是怎么算的？物业
6嘉定区买房攻略|新房源有哪些？哪些楼盘值得
7上海星尚观澜世嘉好不好？什么时候开盘？配套学
8上海金地嘉境能不能买？在什么镇？嘉闵线醇熟配
92024上海首套购房贷款利率是多少？附上海热门
10新华上青里热门楼盘在售的户型有哪些？实探项
楼盘导购更多>>
杨浦区保利琅誉的房子物业费是怎么算的？物业服务好不好？
2024-04-20 10:46:52
惊人内幕曝光！临港天宸 在售户型有哪些？你不懂的都在这里
上海招商云澜湾是公寓还是住宅？开发商是哪家？开盘时间是？
上海尚湾林语怎么样？位置属于老闵行吗？和绿城留香园哪个好？
嘉定区买房攻略|新房源有哪些？哪些楼盘值得推荐？
购房指南更多>>
小编推荐
上海招商云澜湾是公寓还是住宅？开发商是哪家？开盘时间是？
上海崇明区房价多少钱一平？崇明哪里房子值得买？
上海尚湾林语怎么样？位置属于老闵行吗？和绿城留香园哪个好？
惊人内幕曝光！临港天宸 在售户型有哪些？你不懂的都在这里
杨浦区保利琅誉的房子物业费是怎么算的？物业服务好不好？
