上一篇
传统“金九“旺季过半!上海新房战况如何?下一篇
上海推动“美丽家园”物联网智慧 泰晤士小镇成为试点之一一般情况下,物业收费问题主要涉及到收费标准确定及费用构成两个方面。
而上海物业费收取标准主要根据建设部《物业服务收费管理办法》的规定,物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。
物业服务收费实行政府指导价的,有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素,制定相应的基准价及其浮动幅度,并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费,由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
3、物业管理区域清洁卫生费用;
4、物业管理区域绿化养护费用;
5、物业管理区域秩序维护费用;
6、办公费用;
7、物业管理企业固定资产折旧;
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9、经业主同意的其它费用。
需要注意的是,无论任何收费,物业管理企业均应在其服务区域内的显著位置或收费地点,采取公示栏、公示牌、收费表、收费清单、收费手册、多媒体终端查询等方式实行明码标价。
责任编辑: xuling
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
2024上海买房最新政策是什么?高性价比楼盘又
2汇总!2024年上海优质楼盘有哪些?值得购买吗?
3上海招商云澜湾是公寓还是住宅?开发商是哪家
4上海崇明区房价多少钱一平?崇明哪里房子值得
5上海尚湾林语怎么样?位置属于老闵行吗?和绿城
6惊人内幕曝光!临港天宸 在售户型有哪些?你不
7杨浦区保利琅誉的房子物业费是怎么算的?物业
8嘉定区买房攻略|新房源有哪些?哪些楼盘值得
9上海星尚观澜世嘉好不好?什么时候开盘?配套学
10上海金地嘉境能不能买?在什么镇?嘉闵线醇熟配
汇总!2024年上海优质楼盘有哪些?值得购买吗?
2024-04-20 11:24:26
杨浦区保利琅誉的房子物业费是怎么算的?物业服务好不好?
惊人内幕曝光!临港天宸 在售户型有哪些?你不懂的都在这里
上海招商云澜湾是公寓还是住宅?开发商是哪家?开盘时间是?
上海尚湾林语怎么样?位置属于老闵行吗?和绿城留香园哪个好?
汇总!2024年上海优质楼盘有哪些?值得购买吗?
上海招商云澜湾是公寓还是住宅?开发商是哪家?开盘时间是?
上海崇明区房价多少钱一平?崇明哪里房子值得买?
上海尚湾林语怎么样?位置属于老闵行吗?和绿城留香园哪个好?
惊人内幕曝光!临港天宸 在售户型有哪些?你不懂的都在这里