2022上海买房最新政策，人手一份买房必备!

　　2021可以说是上海楼市调控史上最严的一年，和之前的上海买房政策相比较，今年发生了巨大的变化，而且变得更加复杂，更加细化~下面小编整理了有关上海买房政策相关问题，一起来看看吧~

　　一、上海买房政策本地人(沪籍单身人士)

　　1、单独名下有房，限购;

　　2、单独名下无房，本人和父母在[2011.1.30]之前共有不超过2套(含2套)可新购一套住房;

　　3、单独名下无房，本人和父母在[2011.1.30]之前共有超过3套(含3套)限购;

　　夫妻双方都是上海户籍

　　沪籍已婚人士

　　夫妻双方都是上海户籍

　　a、夫妻双方在[2011.1.30] 之前各自和父母共有不超过2套(含2套) 可新购二套住房;

　　b、夫妻一方在[2011.1.30] 之前和父母共有3套，另一方无房，可新购一套住房;

　　C、夫妻一方在[2011.1.30] 之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可新购一套住房;

　　d、夫妻一方在[2011.1.30] 之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可新购一套住房;

　　e、夫妻一方在[2011.1.30] 之前和父母共有超过4套(含4套)，限购;

　　夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍

　　a、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税证明;

　　b、购二套房产证必须上海户籍的人.上产证，否则限购;

　　注:满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算，往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月;

　　二、上海买房政策外地人

　　1、外地人已婚在.上海只能购买1套(商品房)住宅房;

　　2、非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税， 自购房之日前连续缴纳满5年及以上;

　　3、外地人 在外地的房产不计算在内，只要.上海没有房产就可以购买;

　　4、居住证满三年 (免交房产税)所需证明: 1、身份证 2、结婚证 3、户口薄 4、收入证明 5、纳税证明 6、居住证;

　　三、上海买房政策特殊情况买房客群

　　1、本市集体户口按上海户籍政策执行，但需要注意户籍证明号:如90、98、97为. 上海户籍。户籍证明号: 99是挂靠.上海地区户口，并非.上海户籍，按外地户籍政策执行;

　　2、外国籍或港澳台同胞提供满一年的上海劳务合同和满一年的税单!可购买一套住房。(要求劳务合同和税单公司必须一致);

　　3、在读博土、博士后要求已婚并提供学校证明(学历证明)，无需提供满五年社保或满五年个税，可购买一套住房;

　　4、部队人员购买住房

　　a、原籍是上海户籍，按上海户籍政策执行，单身可购买一套、 结婚可购买2套;

　　b、原籍非上海户籍，按外地户籍政策执行，单身不可购买、结婚可购买一套;

　　注:1、部队须出具证明，并写明身份证号、军官证号、户籍状况、结婚状况、有无未成年子女，出生证编号;2、部队人士指的是军官、士兵或士官原籍非.上海是不可买房的。

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