我们用房产证贷款需要什么条件？又有哪些流程？

发布时间： 2021-12-26 13:31:14

来源：楼盘网

分类：房产百科

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我们用房产证贷款需要什么条件？又有哪些流程？大家都应该清楚，房产证贷款是现在一般家庭基本上都在考虑的事情，这几乎已经成了大部分家庭的优选，尤其是在现在收入的上涨跟不上房价的上涨速度的时候，选择房产证贷款的朋友是越来越多了，那么用房产证贷款流程是什么？申请条件有哪些？

一．房产证贷款条件：
1、抵押物人可以是借款人本人或他人。即使房产证不是自己的，只要经他人同意且有同意抵押的证明，可利用别人的房子申请抵押贷款；
2、具有完全民事行为能力的自然人，贷款到期日时的实际年龄不超65周岁；
3、愿意并能提供贷款人认可的房产抵押；
4、房龄＋贷款年限不超40年；
5、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
5、房屋产权要清晰，符合规定的上市条件，可进入市场流通，未做任何抵押；
6、有本市常住户口，有固定住所；有稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；
7、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
二、房产证贷款流程
（1）备齐资料，包括：身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同。大家尽可能的提供证明材料，审批流程会更快，贷款额度也大。
（2）个人账户近半年的银行流水对账单
（3）向银行申请贷款，填写贷款申请书。贷款额度在5000元以上，房产价值7成以下。贷款利率根据央行基准利率上调一定比率。贷款期限不超5年，特殊情况延长到10年。还款方式有等额本息，等额本金两种。前者前期还款压力小，后者后期还款压力小，借款人可根据情况选择。
（4）银行考核申请的资料，会电话核实借款人的信息。
（5）银行同意批贷，借款人与银行业务员一同前往房管局做登记手续。
（6）银行获得权证，放款。
以上是小编介绍的用房产证贷款利息是多少？房产证贷款条件和流程？对于贷款的相关问题，我们已经有了一些了解。虽然房产证可以用来贷款，但是为了避免出现纠纷，我们必须要了解贷款的流程和需要的相关材料，找一个正规的银行进行办理。