2023年上海房价是涨还是跌？上海闵行楼盘好不好？

　　自2-3月份偶逢小阳春以来，上海二手房成交量一降再降，3月成交还在2.36万套高水位，4月骤然“跳水”至1.73万套，5月更是不到1.5万套，环比4月下跌13.7%。注意，业内普遍认为，上海二手房的阳春线大致在2.1万套/月，而荣枯线则在1.5万套/月。也就是说，5月已经掉到枯荣线以下了。在过去一年，这个成交数量仅高于受疫情放开影响的12月，以及春节假期的1月。

　　另据克而瑞研究院统计，2019年至2022年5月，二手房成交量均超2.3万套，也就是说今年3月的成交仅为这一时间段的均值而已，4-5月份的成交“凉意”扑面而来。此外，据中原数据显示，上海二手房4月挂牌量达20万套左右，创历史新高。这个数据到底有多恐怖?目前，全国也仅18个城市挂牌量超10万套。这些城市包括：北京、上海、广州、重庆、武汉、杭州、成都、苏州、天津、南京、西安、沈阳、大连、合肥、郑州、哈尔滨、佛山、青岛其中，超20万套的城市有上海、重庆、武汉、杭州、成都5城。

　　2023年上海房价是涨还是跌?新房市场方面，5月上海成交6628套，环比4月下跌17.29%，此外成交面积下降相当明显，近半年仅2月因新房供应缩减而导致成交量偏低，余下月份成交面积基本在90万平以上，月均成交面积为96.04万平。很明显，5月78.82万平可谓跌破新低!

　　上海闵行楼盘好不好?

　　上海桃花源(四期—金瑞园)

　　上海桃花源(四期—金瑞园)继承苏州园林五进制序列，按照“迎宾院—主峰院—竹林巷—水溪院—中轴央景”的游园路线，这是江南园林标志性的主轴线，项目延承苏州平江古城水巷交错的江南风格，形成“双龙戏水”十字交汇格局。水街从中轴景观辐射，沿东西、南北两个方向发散，通过增加水景长度，延伸水景曲折性与丰富感，让水景更具东方园林之韵。同时，上海桃花源还打造水景两头的端景园林。水景大幅增加后，“家家有水景”。

上海桃花源（四期—金瑞园）

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　　保利光合上城约百万方的体量，也让项目包含了更多业态的可能，作为15号线近地铁的项目，集住宅、商业、办公、文化、教育、公寓、生态7大复合业态于一体，为城市生活的人们创造具有前沿性的生活、工作、休闲环境。

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　　天安1号紧邻养老中心西侧，建筑退台设计，种植丰富垂直绿化;这里未来会成为无数精致Lady们打卡、拍摄、购物的天堂。另外，项目还布局1大中心会所，3个组团会所，配置泳池，健身，儿童玩乐，商务接待、咖啡茶艺、书屋等休闲设施，全方位满足社区社交、家庭亲子、精神文化需求。

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楼盘地址： 紫琅路188弄1-74号

楼盘电话：400-818-0066 转 010712

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