官宣首套房贷款认房不认贷!一线城市落地!上海认房不认贷会落实吗?

　　近日，一则关于首套房贷款政策的消息引起了广泛关注。据官方宣布，为进一步支持刚性和改善性住房需求，确保房地产市场平稳健康发展，部分城市实施了“认房不认贷”的贷款政策。此举引发了广泛讨论，上海作为全国一线城市，是否也会落地实施?本文将就这一问题进行分析和探讨。

　　官宣首套房贷款认房不认贷

　　住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局联合印发了《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施。

　　通知明确，居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。此项政策作为政策工具，纳入“一城一策”工具箱，供城市自主选用。

　　一线城市落地!上海认房不认贷会落实吗?

　　消息一出，一线城市深圳立马行动起来，认房不认贷，在深圳正式落地。后“苏州发布”就马上进行了转载，言外之意不言而喻，苏州也会马上跟进。自此。认房又认贷的政策笆篱，将逐步打开。

　　很多人会很奇怪，为什么这次深圳动作这么快。原因在于深圳目前的楼市，其实就是处于冰封的状态。大量的房源价格相比于高峰期，已经下调了30%的样子，7月份二手房的成交套数才苏州的一半。正是因为憋不住了，才迅速执行认房不认贷政策。那上海认房不认贷会落实吗?

　　说实话，挺难的。因为上海目前二手房的成交量其实并不差。7月，上海二手房的成交量在1.2万套。8月，上海二手房的成交量大概在1.4-1.5万套之间，远好于深圳。

　　在这样的成交情况下，其实上海调整楼市政策的动力并不是很大。当然，如果要调整的话，很可能不会参考全国的统一政策，而是会打折执行。比如，限定区域执行“认房不认贷”政策。

　　虽然，上海还没有落实认房不认贷政策，但是上海还是有一些性价比极高的楼盘值得关注的，如果您正有购房想法，那么小编就给大家推荐几个优质楼盘供大家参考。

　　上海性价比高楼盘推荐

　　1、兰香湖壹号

　　兰香湖壹号临湖而建，湖景视野0遮挡，共规划6栋高层住宅，户型面积为约230-270㎡大平层，共270户，小区配备独立会所。周边汇聚上海交通和华东师范一流学府，还有涵盖幼儿园、小学和中学全龄段教育资源。沿着近4公里的岸线，将是各种城市级的高端设施，如商业北街、星月步道、活力公园等。

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兰香湖壹号

81804元/㎡

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户型： 四居(1) 五居(1)

地址：[闵行区]闵行区兰香湖西路168弄查看地图

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400-818-0066 转 029251

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　　2、中建玖海云天

　　中建玖海云天推出建面约93-160㎡3-4房，均价约3.4万/㎡。中建玖海云天占位顶科中芯，中芯恒贵，地段价值不言而喻。周边还有丰富的商业设施、教育资源和医疗设施，如百联购物中心、南汇中学、南汇医院等。再者，中建玖海云天的投资前景也非常广阔。随着临港103片区的快速发展和城市化进程的加速，该地区的房地产市场前景非常看好。

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中建玖海云天

316-486万元/套

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户型：三居,四居

地址：[浦东新区]上海浦东临港新片区海港大道美人蕉路口查看地图

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400-818-0066 转 044500

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　　3、金巢铂瑞阁

　　金巢铂瑞阁在售约60-105㎡准现房，且不限购不限贷，面积小总价低不管是自住还有投资都是最佳的选择。项目位处打浦桥核心，距离9、12号线地铁嘉善路站4号口直线距离600米左右，4号线大木桥路站1号口800米。购物及生活配套有日月光中心、金玉兰广场、田子坊距离本项目仅800米距离。

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金巢铂瑞阁

614-1004万元/套

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户型：一室、二室

地址：[徐汇区]徐汇区合宝路30号查看地图

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400-818-0066 转 032835

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　　综上所述，虽然目前尚未有官方消息公布上海是否会落地实施“认房不认贷”政策，但根据以上分析，我们可以看出上海存在跟进落地的可能。当然，具体政策的制定和实施还需要根据国家整体规划和地方实际情况进行调整和完善。对于购房者来说，应密切关注政策动态，合理规划个人购房计划，确保自身的利益和权益。还想了解更多上海楼市信息，可持续关注上海房产网!