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上海新房摇号积分政策(怎么算+触发条件)，一图看懂上海新房摇号积分制!
随着上海房地产市场的持续火热，新房摇号积分政策应运而生。这一政策旨在公平公正地分配购房机会，确保刚需家庭能够优先购买到心仪的房产。下面我们就来看看上海新房摇号积分政策是怎样的?看看它是怎么算的以及积分触发条件是什么?
上海新房摇号积分政策
一、上海新房摇号积分怎么算
1、基础分细则
家庭情况：认购新房时，家庭状况为已婚状态加10分，认购人为未婚、离异或丧偶等情况则不加分。
户籍情况：认购新房时，认购人为上海户籍加10分，认购人为非上海户籍的(夫妻一方为上海户籍，非上海户籍的一方单独上产证的)不加分。
房产情况：认购新房时，认购人(含家庭成员)名下上海无房的加20分，认购人为沪籍家庭且名下住房有1套房则加5分，两套以及以上不加分。
五年人购房记录：认购新房时，认购人(含家庭成员)名下无房且5年内无购房记录的加20分，认购人为沪籍家庭名下有1套房且5年内无购房记录的加5分，认购人5年内有购房记录的，则不加分。
2、动态分细则
年限分=社保缴纳月数*社保缴纳系数;每缴纳一月社保加0.1到0.24分。单身则视个人情况，家庭参照夫妻双方中社保缴纳较多的一方。
二、上海新房触发积分条件
1、申请人数：当报名购买新房的人数超过房源数量时，才会启动摇号积分政策。
2、房源数量：当新开盘的房源数量少于购房报名人数时，需要按照积分排名顺序来分配房源。
3、社保年限：购房者的社保年限也是触发摇号积分政策的重要因素。通常要求购房者在上海缴纳社保满一定年限(如1年)，才具备参与摇号的资格。
4、个税年限：与社保年限类似，购房者的个税缴纳年限也是考量的因素之一。购房者需在上海市纳税满一定年限(如1年)，才有资格参与摇号。
上海有哪些新房正在摇号
1、金地嘉境
金地嘉境在售90-142户型，过会均价36970元/㎡，入围比1.3，预测不触发积分。金地嘉境距离11号线嘉定北站约500米，直线距离嘉闵线(在建)约200米。约1km范围内有佳兆业商业街、御泰广场、好又多超市。
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象屿路劲·都匯云境在售95-146户型，过会均价44785元/㎡，入围比1.3，预测不触发积分。项目由象屿地产与路劲地产双强联袂打造，品质有保障。距离11号线约300米，周边分布大融城、万达广场等地标商圈，上海保利大剧院、嘉定图书馆等文化中心。
参考价格：
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3、复地星愉湾
复地星愉湾在售99-196户型，过会均价30200元/㎡，入围比1.3，预测不触发积分。项目周边生活配套一应俱全，包括光明都乐汇、红星美凯龙等大型商业中心，也有前京幼儿园、前京小学、前京中学、世界外国语学校等全龄段优教资源。
参考价格：
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4、中交凤启虹桥
中交凤启虹桥在售74-124户型，过会均价46050元/㎡，入围比1.3，预测不触发积分。项目周边公立学校有凤溪小学，凤溪中学私立学校有青浦世界外国语学校、青浦协和双语学校等。
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5、紫都晶园
紫都晶园在售305-480户型，过会均价86000元/㎡，入围比1.3，预测不触发积分。项目周边有3条主干道、2条快速路以及地铁9号线。居住在这，可享受到的教育资源包括有SQL学校、西外外国语学校、佘山幼儿园、松江区慈生幼儿园、松江大学城等。
参考价格：
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责任编辑： mengxuan
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