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上海土拍第四批2023成交结果出炉!首轮土拍成交148亿!8宗地哪些房企竞得?
上海2023年第四批次首轮涉宅用地集中土拍于12月5日圆满收官，此轮土拍共计出让8宗涉宅用地，涉及虹口、杨浦、普陀、浦东、奉贤等5个区域。此轮土拍成交总出让面积28.75万㎡，土地成交总金额约148亿元，其中4宗溢价成交(溢价率触顶地块3个)，参与开发商数量约23家。下面我们就来详细了解下上海土拍第四批2023成交结果!
上海土拍第四批2023成交结果
1、普陀区桃浦科技智慧城(W06-1401单元)061-02065-01地块
竞得方：金隅;
土地用途：普通商品房;
溢价率：10.0%;
成交楼面地价49469元/㎡;
成交总价227700元;
2、普陀区北新泾产业园区W061001单元pt0259a街坊pt0259a-09地块
竞得方：越秀;
土地用途：普通商品房;
溢价率：10.0%;
成交楼面地价66210元/㎡;
成交总价478500元;
3、杨浦区平凉社区02F1-01地块(大桥街道94街坊)
竞得方：上海城投;
土地用途：首通商品房、其他商服用地;
溢价率：9.7%;
成交楼面地价76803元/㎡;
成交总价126378元;
4、杨浦区平凉社区02F1-01地块(大桥街道94街坊)
竞得方：中建东孚;
土地用途：首通商品房;
溢价率：6.4%;
成交楼面地价55372元/㎡;
成交总价145800元;
5、泰贤区泰贤新城21单元E11A-05地块
竞得方：上海奉贤城乡建设投资开发有限公司;
土地用途：首通商品房;
溢价率：0.0%;
成交楼面地价18000元/㎡;
成交总价90585元;
6、自贸区临港新片区综合产业片区ZH-04单元K16-01、K17-01、K2104，K22-04地块及桥江路、富高路地下空间
竞得方：上海金桥临港综合区投资开发有限公司;
土地用途：商住办;
溢价率：0.0%;
成交楼面地价5579元/㎡;
成交总价243454元;
7、自贸区临港新片区滴水湖核心片区DSH-04单元C02街坊CO2-01地块
竞得方：宣浩置业&特发地产;
土地用途：普通商品房;
溢价率：0.0%;
成交楼面地价13900元/㎡;
成交总价126914元;
8、杨浦区平凉社区01D4-04地块(平凉街道71街坊东)
竞得方：华丽家族&保利置业;
土地用途：普通商品房;
溢价率：0.0%;
成交楼面地价70002元/㎡;
成交总价41885元;
首轮之后，四批次土拍还有4块地预计本月中旬开拍，尤其是大热门徐汇滨江花落谁家，非常值得期待，小编会持续关注!
备注：具体交易时间以2023年12月14日官网通知为准
1、新长宁水韵名邸
新长宁水韵名邸全系优质户型，2房高实用性、3房飞机户型、4房四叶草布局。项目距离虹桥核心及市区相对更近，且交通出行便捷。17号线、示范区线，还地处崧泽高架旁。另外示范区线赵重公路站规划约19万方商业，以后业主日咖夜酒，近在咫尺。
参考价格：
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2、四季都会大二期
四季都会大二期距离轨道交通1号线富锦路站仅约500米。与四季都会往期项目仅一街之隔，可以享受已经成熟的生活配套。而且，项目大二期的户型在很多细节上有所提升，精心设计，得房率高达80%，舒适性和实用性更强。
参考价格：
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3、星尚观澜世嘉
星尚观澜世嘉得房率高达约79-81%，改善型产品丰富，选择面大。项目双面环水，临主干道沪宜公路的东侧打造了约7000㎡的社区配套商业和邻里中心，西侧是一个在建中的幼儿园，整体的居住环境静谧。
参考价格：
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中国铁建万科朗拾花语距离15号线虹梅南路旁步行约400米。周边有仲盛世界商城、凯德龙之梦、上海最大的TOD天荟3大商业中心。还有闵行区实验小学、曹行小学、蔷薇小学、民办弘梅小学、民办育苗小学等学校资源。
参考价格：
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5、中铁诺德璟宸
中铁诺德璟宸由央企中国中铁集团打造，其高品质和精工细作在市场上赢得了极高的口碑。其住宅户型实现了惊人的四开间朝南，约4.8米大开间客厅，给予住户极佳的视野和采光。
参考价格：
楼盘地址：
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责任编辑： mengxuan
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