购房指南|上海房价还在涨吗？哪些楼盘值得推荐？

2024年，上海的买房政策还是非常不错的，因此很多朋友都比较关心楼市的情况，想了解下上海新房房价房价的一些相关情况和最新消息。那么实际上，上海的房价变化并不是很大，上海3月新房均价57122元/㎡、环比上月下降1%，房价走势是比较平稳的一个状态，不过，并不是每个区域的房价都是这样的，上海各个区域的房价和波动各有不同，闵行区3月新房均价67739元/㎡、环比上月下降5%。松江区3月新房均价44336元/㎡、环比上月下降1%。青浦区3月新房均价46259元/㎡、环比上月上涨4%。嘉定区3月新房均价48113元/㎡、环比上月上涨2%。奉贤区3月新房均价33045元/㎡、环比上月下降5%。金山区3月新房均价25794元/㎡、环比上月持平。宝山区3月新房均价50788元/㎡、环比上月持平。崇明区3月新房均价27754元/㎡、环比上月持平。浦东新区3月新房均价61052元/㎡、环比上月下降2%。黄浦区3月新房均价60833元/㎡、环比上月上涨79%。静安区3月新房均价127625元/㎡、环比上月上涨12%。徐汇区3月新房均价119253元/㎡、环比上月下降1%。虹口区3月新房均价69800元/㎡、环比上月持平。杨浦区3月新房均价111674元/㎡、环比上月持平。长宁区3月新房均价120000元/㎡、环比上月持平。普陀区3月新房均价96762元/㎡、环比上月下降1%，看得出来，有些区域的房价确实要高一些，所以大家在上海买房的时候也要注意下各区房价情况。

上海房价的变化，一部分原因是刚改需求增加，一批品质楼盘入市，上海最近开盘的楼盘有47个个，另外上海还有408个待售楼盘，价格上应该和平均水平相差不了多少，多个楼盘入市，给购房者的选择将更多，不管是刚需还是改善，都能在上海找到合适的楼盘！不过，如果让小编推荐的话，那么2024年，像金科新弘古北天御、沪松雅苑、恒文璞悦、翡翠公馆、阳光四季园、光明万盛金邸、中环置地中心、绿岛四季度假村、天和湖滨艺墅、融创·外滩壹号院、东方环球企业中心、环线广场、海天豪园、中垠广场、中泰广场、桃浦智创城等项目还是可以考虑下的，因为这几个楼盘配套方面都比较完善，性价比也很高，值得留意。

虽然金科新弘古北天御、沪松雅苑、恒文璞悦、翡翠公馆、阳光四季园、光明万盛金邸、中环置地中心、绿岛四季度假村、天和湖滨艺墅、融创·外滩壹号院、东方环球企业中心、环线广场、海天豪园、中垠广场、中泰广场、桃浦智创城等楼盘在上海新楼盘中属于数一数二的存在，但是购房时仍需根据自己的实际需求来选择。不同的购房者有不同的需求，比如面积、位置、学区、交通等等，因此在上海买房时，需要仔细考虑自己的购房需求，然后再做出决策。

闵行区-
金科新弘古北天御
楼盘价格：89436元/㎡
在售户型：98-143㎡3-4居
最新动态：金科新弘·古北天御在售建面约123-143平3-4房
项目简介：金科新弘古北天御位于闵行金虹桥

松江区-
沪松雅苑
楼盘价格：12500元/㎡
在售户型：21-42㎡1-1居
最新动态：​松沪雅苑最新消息
项目简介：小面积，低总价，稳增长，21-25-27-30㎡一房，43-45㎡两房，适合各个投资段的客户️。双轨交：立体交通9号线，22号线畅达全城，松江首条有轨电车，即在家门口(联阳路站)便捷交通️。租住需求大：富士康，箭牌，3M ,TOTO ，三星以及国内电子制造商达丰电脑，青岛啤酒等知名企业强势入驻，员工多达8万人，周边常住人口30万人，市场需求大️。生活配套学校，商场，邮局，医院，银行一应俱全，项目自带7.8万方商业街️。自然风光怡人：天然水景，临河而居，绿树环绕，四季常青️，超高得房率高达90%，堪比住宅。

青浦区-
恒文璞悦
楼盘价格：41000元/㎡
在售户型：90-90㎡3-3居
最新动态：恒文璞悦均价为：41000元/平方米
项目简介：恒文璞悦位于青浦新城华浦路333弄，东华浦路，西新城逸境园，南界泾港，北盈港东路。项目由上海恒文集团实力打造纯法式立面住宅。

嘉定区-
翡翠公馆
楼盘价格：14999元/㎡
在售户型：83-188㎡2-4居
最新动态：【翡翠公馆】参考均价： 14999 元/㎡
项目简介：翡翠公馆总建筑面积5万平方米左右，位于嘉定区安亭镇，和静路以南，昌吉路以北，新源路以东，墨玉路以西。 翡翠公馆位于安亭中心。约5万方社区，与7万方市民公园相15平入户花园，约90-295平米空间，格局方正，南北通透。 翡翠公馆占地18268.10平米，建筑面积约42539平米。 翡翠公馆由3栋18层、1栋24层建筑组成。翡翠公馆物业费1.88元/平方米·月。

奉贤区-
阳光四季园
楼盘价格：16000元/㎡
项目简介：阳光四季园位于奉贤南桥镇，部分房源为动迁房。2012年9月15日取得商品房预售证，共342套房源。阳光四季园地处奉贤区南桥核心地块，位于南亭公路以南，育秀路以北，通阳路东侧，贝港西岸以西，小区总占地面积116812平米，总建筑面积174050平方米，其中小高层住宅9幢，建筑面70680平方米；21幢多层住宅建筑面积76490平方米，商业建筑面积21530平米；幼儿园一座建筑面积4150平方米，公建用房1200平方米，4座地下车库建筑面积11460平方米。阳光四季园附近有大润发卖场，建材超市，中小学，医院，镇区多条公交线路通过。小区地理位置优越，配套设施齐全，环境优雅，交通便捷，对居民的就读、就医、购物、出行都极为方便，是理想的居住小区。设计除了建筑本身的园林式布局外同时在景观环境上引入了园林构成要素：草坪、树木、花卉、山水、石景、小品、铺地石，将自然或人造的构景要素进行精心组合布置、通过点，线，画集中与分散，重点与一般组合在一起。完整统一并与城市总的绿化系统相协调。

金山区-
光明万盛金邸
楼盘价格：13500元/㎡
在售户型：135-165㎡4-4居
最新动态：光明万盛金邸项目目前处于封盘状态
项目简介：光明万盛金邸位于金山新城核心地段，北至龙皓路，南至龙轩路，西至蒙山北路，东至天然河道。项目总建筑形态为11至18层小高层住宅及商业配套， 南北向的商业街将住宅小区划分成东、西两个地块。 光明万盛金邸项目紧邻金山区行政中心，周边生活配套完善，交通便利，教育、医疗资源成熟，金山国际幼稚园、金山小学、复旦大学附属金山医院近在咫尺。 光明万盛金邸建筑风格为art-deco风格， 小区采用人车分流体系。内部主要道路在用“人车分流”交通体系，有效分隔车流和人流，采用地面和地下停车相结合的方式，能够做到分区停车。

宝山区-
中环置地中心
楼盘价格：66972元/㎡
在售户型：99-140㎡3-4居
最新动态：中环置地中心二期2024年4月25日加推
项目简介：中环置地中心位于上海市中心城区的西南部，与徐汇区、浦东新区、松江区、青浦区、长宁区和嘉定区相邻。黄浦江在境内南北纵贯，将全区分为浦东、浦西两部分。便捷的交通网络和优越的地理位置使得中环置地中心成为一个极具吸引力的居住和商业中心。 该项目展现出其独特的魅力，拥有270°无柱转角的超宽巨幕景观视界，提供8+108项精工细节的打造，每一处都透露出海派文化的精髓。无论是厨房的全套博世厨具，还是科勒定制的金色仿古水龙头，抑或是西门子嵌入式冰箱，都展现了开发商对于生活品质的无限追求。

崇明区-
绿岛四季度假村
最新动态：[绿岛四季度假村]价格待定
项目简介：绿岛四季度假村（崇明森林里）坐落于崇明岛中部，紧邻国家AAAA级旅游景区东平森林公园和根宝足球基地，是由阳光欧洲城集团打造的一个容积率仅为0.25的低密度别墅小区。小区占地约150亩，仅打造38套独栋别墅，“3亩一栋，超大花园”是项目的真实写照。小区中央是8000平米景观湖，38套别墅环湖而立，倚林观湖，诗意栖居。别墅整体的建筑风格以英式庄园为主又结合海派建筑经典特色，坡屋顶、红砖墙、老虎窗、欧式门廊等经典建筑元素蕴含其中，充分体现了建筑的古朴典雅 。项目配套有一个森林漫心度假酒店和一个苏州原拆原建的古典茶楼，欧式与中式交相辉应，相得益彰。

黄浦区-
融创·外滩壹号院
楼盘价格：168000元/㎡
最新动态：融创·外滩壹号院二期已取得预售许可证
项目简介：融创外滩壹号院地处上海黄浦区，内环内浦江“S”湾核心地段——外滩金融聚集带，整体建筑规模约60万㎡，紧邻董家渡金融城(在建中)、与陆家嘴金融城隔江相望，BFC、十六铺游艇码头、新天地等环伺周边。泛海国际住区旨在为上海打造“有金融有生活，有温度有厚度”国际生活样板。 融创外滩壹号院总建筑面积约23万㎡，其由6栋18-22层高层住宅，和约2000平方米的运动会所、600平方米的休闲会所组成。建筑采用了经典不衰的Art Deco风格，并以沙特天然宝金石对外立面进行全石材干挂，其沉稳、典雅，历久弥新的色泽和质感延续了外滩万国建筑博览群的艺术旋律，为上海再筑百年城市经典。整体布局上，融汇外滩金融规划理念及国际社区设计理念，讲究中轴对称，建筑有序排列。社区在中央轴线上，喷泉、林荫道和约1400平方米草坪构成大型中央景观，为外滩社区中罕有。在每栋建筑前后，还均设置私密性的入户花园和景观组团，自然围合出多处私家园林组团与共享景观绿地，营造静谧隐贵的居住环境。

静安区-
东方环球企业中心
楼盘价格：18000元/㎡
最新动态：东方环球企业中心一期共建设3栋高层研发大厦
项目简介：东方环球企业中心位于上海南北高架、中环线的交汇处，距离轨交1号线民广场6公里，通过中环、南北高架可直通虹桥、浦东机场，并可连通沪宁、沪杭、沪嘉、沪青平等高速公路，通向江、浙等地。 东方环球企业中心一期位于永和路以北，中环线以南，平陆路两侧。占地9万平方米，总建筑面积约21万方，其中地上面积约16万方，地下面积约5万方。 东方环球企业中心空间设计灵活，可按需求自由分隔，面积配置合理，独栋1300-1600㎡，多层6000㎡，高层20000㎡（高层、多层产权面积可以分割）。 东方环球企业中心车位充足，一期总共拥有1500个地下车位。独栋办公楼的业主享有对该楼的独立冠名权。

徐汇区-
环线广场
楼盘价格：398-528万元/套
最新动态：环线广场6轨可达上海任意商圈
项目简介：环线广场 [1] 位于中山西路宜山路口，紧靠上海市内环线和上海市六人民医院，交通方便，轨道3号线、4号线、9号线步行可到达。附近超市，商务酒店，中西餐厅，好又多超市，银行，娱乐场所等商务配套设施齐全。

虹口区-
海天豪园
楼盘价格：38000元/㎡
在售户型：156-156㎡3-3居
最新动态：海天豪园周边有哪些学校？
项目简介：虹口中环板块，不限购。主力户型建面约120-180㎡。均价3.5万/㎡ 带装修现房。地铁3、19号线双轨交。可直接认购！！

杨浦区-
中垠广场
楼盘价格：70000元/㎡
在售户型：84000-84000㎡1-1居
最新动态：中垠广场：约17万方地铁站上盖城市综合体
项目简介：上海中垠广场，依托北外滩4D立体交通网络，北横通道与南北通道在此交汇，地铁4号线与19号线无缝接驳，轨交、高架、快速干道多维交通路网纵横相连，创造城市中心的“商务极速”。纵观位于城市中心的商务楼宇，往往流量拥堵、交通阻塞，严重影响出行效率；而位于新开发商务区者，尽管交通顺畅，但远离城市核心资源，人才、资金、产业等方面都遭遇巨大瓶颈。

长宁区-
中泰广场
楼盘价格：35000元/㎡
最新动态：中泰广场独栋和平层商办在售
项目简介：中泰广场项目是由中国制造业企业500强泰豪公司与国内知名金融服务企业上海中汇金集团联合投资，泰豪产城集团全程开发管理，择址虹桥商务区南端2.9公里，G60科创走廊始发先导区松江九亭板块，距地铁9号线九亭站约200米。项目将打造成大虹桥区域的“军工科技+股权基金”产业综合体，为G60科创走廊建设注入新活力。 项目占地面积16051㎡，总建筑面积64687㎡，是由2栋地标甲级写字楼(200-1100㎡)、6栋独栋商办(800-2200㎡)、1座MiniMall商业组成的总部综合体。

普陀区-
桃浦智创城